建筑行业的建筑招标评标标准实战技巧.docxVIP

PAGE

1-

建筑行业的建筑招标评标标准实战技巧

一、招标文件准备技巧

(1)招标文件的准备是建筑招标评标工作的基础，其质量直接影响到评标过程的公正性和效率。首先，应确保招标文件内容完整，包括项目概况、技术要求、工程量清单、合同条款等。例如，在某大型公共建筑项目中，招标文件详细列出了建筑结构、装饰装修、设备安装等各个分项工程的具体要求，以及相关的设计标准和规范，确保了投标单位能够准确理解项目需求。

(2)在准备招标文件时，要注重对评标标准的合理设定。这包括对投标单位的资质、业绩、财务状况等方面的要求。例如，某城市地铁建设项目要求投标单位具备一级及以上资质，近三年内有类似工程经验，并且年度财务报表显示净资产不低于5000万元。这样的标准既保证了投标单位的实力，也确保了工程的质量和安全。

(3)招标文件的语言表达应准确、清晰，避免歧义。同时，要充分考虑投标单位的阅读和理解能力，适当增加图表、图片等辅助说明。例如，在某住宅小区项目中，招标文件中不仅对建筑风格、户型设计等进行了详细描述，还附上了效果图和户型图，使得投标单位能够直观地了解项目特点。此外，招标文件还应明确投标截止时间、开标时间、评标方法等重要信息，确保评标过程的顺利进行。

二、评标委员会组建与培训技巧

(1)评标委员会的组建是确保评标工作公正、公平的关键环节。首先，委员会成员应具备丰富的行业经验和专业知识，以确保对投标文件的技术、经济等方面进行全面评估。例如，在组建某大型基础设施项目评标委员会时，邀请了5名资深工程师、2名经济专家和1名法律顾问，确保了评标的专业性和权威性。同时，委员会成员应遵循回避原则，避免与投标单位存在利益冲突。

(2)对评标委员会成员进行系统培训是提高评标工作效率和质量的重要手段。培训内容应包括评标规则、法律法规、项目特点及评标标准等。例如，在一次培训中，组织者邀请了行业专家对评标委员会成员进行了为期两天的培训，涵盖了评标流程、评分细则、案例分析等内容，使成员们对评标工作有了更深入的理解。此外，培训还强调了保密纪律，确保评标过程的公正性。

(3)评标委员会的运作应遵循透明、公开的原则。在评标过程中，应确保每位成员都有充分的机会发表意见，并记录每位成员的投票结果。例如，在某水利工程项目评标中，评标委员会采取了无记名投票方式，确保了每位成员的投票真实反映其意见。同时，评标结果应及时公示，接受社会监督，以增强评标工作的公信力。在实际操作中，还应建立评标纪律，对违反规定的行为进行严肃处理，维护评标委员会的权威和形象。

三、评分标准制定与量化技巧

(1)制定评分标准时，应充分考虑项目特点和招标需求。例如，在某高速公路建设项目中，评分标准将投标报价占30%，技术方案占40%，企业实力占20%，售后服务占10%。这样的分配比例既保证了项目的技术和质量要求，也兼顾了投标单位的成本控制能力。

(2)量化评分标准是提高评标客观性的重要手段。以某办公楼项目为例，技术方案评分中，设计方案的合理性占15分，施工组织设计的科学性占15分，安全文明施工措施占10分。通过具体的分值设定，使评标过程更加规范和透明。

(3)在制定评分标准时，要避免主观因素的干扰。例如，在评标某住宅小区项目时，评分标准中明确规定，投标单位需提供至少3年的住宅小区物业管理经验，否则不得分。这样的量化标准避免了评委在评分时的主观判断，确保了评标的公正性。此外，评分标准应定期进行审查和修订，以适应行业发展和项目需求的变化。

四、现场考察与答疑技巧

(1)现场考察是评标工作的重要组成部分，有助于评委全面了解项目现场情况。以某市政道路工程为例，在考察过程中，评委们对施工现场的施工进度、安全措施、材料堆放等情况进行了细致检查。例如，通过实地测量，发现施工现场的施工进度符合招标文件要求，安全措施到位，材料堆放整齐，这为后续的评标提供了重要依据。

(2)答疑环节是评标过程中不可或缺的一环，有助于澄清投标单位在投标文件中可能存在的疑问。在某大型商业综合体项目中，评委在答疑环节对投标单位的施工方案、项目进度安排等方面进行了提问。例如，针对施工方案中提到的特殊工艺，评委要求投标单位提供详细的操作流程和效果展示，确保施工方案的可行性和创新性。

(3)在现场考察与答疑过程中，评委应保持客观、公正的态度。例如，在某水利工程项目的考察中，评委对投标单位的现场管理、施工组织等方面进行了综合评估。在答疑环节，评委对投标单位提出的施工难点和解决方案进行了深入讨论，最终根据投标单位的回答和现场表现，对其综合实力进行了评分。这一过程不仅有助于提高评标的科学性，也增强了投标单位的信心。此外，现场考察与答疑的记录应详细记录，作为评标的重要参考依据。

五、评标结果公示与争议处理技巧

(1)评标结果公示是确保评标过程透明化的关键步骤。