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管理学院《价格鉴证案例分析》考试试卷(136)--第1页
管理学院《价格鉴证案例分析》
课程试卷（含答案）
__________学年第___学期考试类型：（闭卷）考试
考试时间：90分钟年级专业_____________
学号_____________姓名_____________
1、单项选择题（8分，每题1分）
1.农产品价格生产总成本由（）构成。
A.物质与服务成本
B.人工成本
C.土地成本
D.利润
答案：A|B|C
解析：
2.该商铺在2036年6月1日至2037年5月31日年度净收益的折现
期为（）。
A.16年
B.17.5年
C.17年
D.16.5年
管理学院《价格鉴证案例分析》考试试卷(136)--第1页
管理学院《价格鉴证案例分析》考试试卷(136)--第2页
答案：D
解析：
3.三）
甲公司2015年3月1日购入一商铺，上下两层，每层建筑面积均
为100平方米，建筑结构为钢混结构。国有土地使用权出让年期为40
年，自2005年6月1日起计算，期限届满后无偿收回土地使用权及地
上建筑物。甲公司于2015年6月1日起将该商铺整体出租给某工商银
行使用，租赁期限20年，月租金150元/m2，年租金36万元，运营费
用率为租金的30%，运营费用逐月支付，租赁期内租金不变，租金按月
支付，合同期满，不再续租。为资本运作需要，甲公司委托某价格评
估公司对该宗房地产2020年6月1日的市场价格进行评估。据价格鉴
证人员市场调查，2020年上半年此类商铺市场租金水平100元/m2（两
层均价），预计今后15年内市场租金水平每年比上年递增1%。年折现
率为10%。
A.16.80万元
B.25.20万元
C.28.00万元
D.24.03万元
答案：B
解析：
4.以各收购点收购数量为权数，采用加权算数平均法计算，该县大
蒜收购价格为（）。
A.1.67元/斤
B.1.69元/斤
管理学院《价格鉴证案例分析》考试试卷(136)--第2页
管理学院《价格鉴证案例分析》考试试卷(136)--第3页
C.1.66元/斤
D.1.70元/斤
答案：B
解析：
5.价格鉴证人员通过修复费用法测算出的车辆损失为（）。
A.38007元
B.38507元
C.37507元
D.37864元
答案：C
解析：
6.根据上述材料，某价格评估公司测算出的商标权转让价格为
（）。
A.706万元
B.697万元
C.402万元
D.393万元
答案：C
解析：
7.收益法的理论依据为预期收益原理。（）
管理学院《价格鉴证案例分析》考试试卷(136
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