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社区物业维修服务合同

合同编号：__________

甲方基本信息：

（甲方全称）：____________________

（甲方联系地址）：____________________

（甲方联系方式）：____________________

（甲方指定联系人）：____________________

乙方基本信息：

（乙方全称）：____________________

（乙方联系地址）：____________________

（乙方联系方式）：____________________

（乙方指定联系人）：____________________

第一章：定义与术语

1.1本合同以下术语具有以下含义：

“社区”指甲方拥有或管理的住宅小区。

“维修服务”指甲方委托乙方提供的物业维修和维护服务。

“服务范围”见附件一，作为本合同不可分割的一部分。

第二章：服务范围与内容

2.1乙方应按照附件一明确的服务范围，为甲方提供以下维修服务：

（1）日常维修；

（2）紧急抢修；

（3）定期检查与保养；

（4）其他双方协商确定的维修服务。

2.2乙方在提供服务过程中，应保证维修质量符合国家及行业相关标准。

第三章：服务期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

3.2双方同意，在合同期满前一个月内，如双方均未书面提出终止或修改合同，则本合同自动续约相同期限。

第四章：服务费用及支付方式

4.1乙方向甲方提供的维修服务，按照双方协商确定的价格进行收费。具体收费标准见附件二。

4.2甲方应按照以下付款方式向乙方支付服务费用：

（1）预付款：甲方在合同签订后七个工作日内，向乙方支付相当于合同总金额的____%作为预付款。

（2）月结款：乙方每月底向甲方提供当月维修服务费用清单，甲方应在收到清单后七个工作日内支付当月服务费用。

4.3甲方未按约定时间支付服务费用的，应按照逾期金额的____%向乙方支付违约金。

第五章：双方的权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

（1）甲方有权按照合同约定，监督乙方提供维修服务的质量和进度。

（2）甲方应保证乙方在社区内进行维修工作时的正常秩序，提供必要的工作条件。

（3）甲方应按照约定及时支付服务费用。

5.2乙方的权利与义务：

（1）乙方有权根据维修服务的实际情况，向甲方提出合理的建议和改进措施。

（2）乙方应按照合同约定，提供符合标准的维修服务。

（3）乙方应保证其员工在提供服务过程中遵守社区的规章制度，不得影响社区居民的正常生活。

第五章：违约责任

6.1任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。

6.2乙方如未按约定完成维修服务，甲方有权扣除相应服务费用，并要求乙方在指定期限内完成维修工作。如乙方逾期仍未完成，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

6.3甲方未按约定支付服务费用的，乙方有权暂停提供维修服务，直至甲方支付完毕。甲方逾期支付服务费用的，应按约定支付违约金。

第七章：争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

第八章：合同的变更与解除

8.1双方同意，合同的变更或解除必须采取书面形式，并经双方签字盖章确认。

8.2在以下情况下，甲方有权单方面解除合同：

（1）乙方提供虚假资料，误导甲方；

（2）乙方严重违反合同规定，影响甲方利益；

（3）乙方发生破产、清算等情形，无法继续履行合同。

8.3在以下情况下，乙方有权单方面解除合同：

（1）甲方未按约定支付服务费用，经催告后仍不履行；

（2）甲方严重违反合同规定，影响乙方正常提供服务。

第九章：保密条款

9.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密。

9.2保密义务不适用于以下信息：

（1）已为公众所知的信息；

（2）在合同签订前已由一方掌握的信息；

（3）根据法律、法规规定，有权予以公开的信息。

第十章：其他条款

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.3本合同自双方签字盖章之日起生效，前述条款的修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章确认后生效。

10.4双方同意，本合同项下的通知、要求、同意等，应以书面形式送达对方，并通过快递、挂号信等方式进行确认。

10.5双方确认，本合同签订地为中华人民共和国____省____市____区，本合同适用中华人民共和国法律。

第十一章：知识产权

11.1乙方在提