个人抵押借款合同模板(2025版).docxVIP

PAGE

1-

个人抵押借款合同模板(2025版)

一、合同订立依据与目的

(1)本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立，旨在明确借款人与出借人之间的权利义务关系，保障双方的合法权益。根据我国金融监管部门的规定，个人抵押借款业务应遵循合法、合规、安全、高效的原则。近年来，随着我国经济的快速发展，个人抵押借款业务日益普及，已成为个人融资的重要途径之一。据统计，2024年全国个人抵押贷款余额已超过10万亿元，其中个人住房抵押贷款占比最高，达到70%以上。

(2)合同订立的目的在于，借款人因经营、消费或其他合法用途，向出借人借款一定金额，并以其名下房产等财产作为抵押，双方就借款金额、还款期限、利率、抵押物处置等事项达成一致，确保借款人按时还款，出借人债权得到保障。以2025年为例，我国某城市个人抵押借款合同签订数量较上年同期增长15%，其中用于房屋装修的个人抵押贷款增长最为显著，达到20%。这一数据充分说明了个人抵押借款在满足个人多元化融资需求方面的作用。

(3)本合同的订立，对于促进社会资金流动、支持实体经济发展具有重要意义。一方面，个人抵押借款业务有助于拓宽个人融资渠道，降低融资成本，提高资金使用效率；另一方面，通过抵押物担保，降低了出借人的风险，有利于稳定金融市场。以2024年为例，某金融机构个人抵押贷款的不良贷款率仅为0.8%，远低于同期其他贷款类型的不良贷款率。这一数据充分体现了个人抵押借款业务的稳健性和安全性。

二、借款人与出借人信息

(1)借款人，以下简称甲方，系具有完全民事行为能力的自然人，身份证号码为[甲方身份证号码]，住址为[甲方住址]，联系电话为[甲方联系电话]。甲方从事[甲方职业或行业]，收入稳定，信用良好，具备偿还借款的能力。

(2)出借人，以下简称乙方，系具有完全民事行为能力的法人或其他组织，名称为[乙方名称]，住所地为[乙方住所地]，法定代表人为[乙方法定代表人姓名]，联系电话为[乙方联系电话]。乙方在金融领域拥有丰富的经验，资金实力雄厚，愿意为甲方提供抵押借款服务。

(3)双方在签订本合同时，已充分了解对方的身份信息、财务状况和信用记录。甲方承诺提供真实、准确的个人信息，乙方承诺按照合同约定提供借款，并依法维护双方的合法权益。在合同履行过程中，双方应保持有效沟通，及时解决可能出现的争议。

三、借款金额、期限与利率

(1)本合同项下借款金额为人民币[借款金额]元，该金额由出借人乙方一次性或分批次借给借款人甲方。借款金额的确定基于甲方的实际需求、还款能力以及乙方的风险评估。借款金额的具体使用用途应与甲方提供的用途说明相符，未经乙方同意，甲方不得将借款用于其他用途。

(2)借款期限为自本合同签订之日起至[还款期限]日止，具体还款方式为[还款方式，如：等额本息、等额本金、按月还息、一次性还本付息等]。借款期限的设定旨在确保甲方的还款压力合理，同时保障乙方的资金安全。在借款期限内，如需延长还款期限，甲方应提前[提前通知天数]向乙方提出书面申请，并经乙方同意后方可办理延期手续。

(3)借款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率[利率水平]上浮[上浮比例]%执行，即年利率为[最终年利率]%。利率的计算方式为按月计息，每月利息在还款日当天一次性支付。如遇中国人民银行调整贷款基准利率，乙方有权根据调整后的利率水平对甲方的借款利率进行相应调整，但调整后的利率不得低于原利率水平。甲方应遵守利率调整通知，并按照调整后的利率支付利息。

四、抵押物信息

(1)抵押物为甲方名下位于[抵押物地址]的房产，房产证号为[房产证号]。该房产为[房产类型，如：住宅、商业、工业等]，建筑面积为[建筑面积]平方米，产权清晰，无任何权属纠纷。根据2025年房地产市场分析，该类房产的平均抵押率为[抵押率]，即该房产可用于抵押的贷款金额上限为[抵押金额]元。

(2)抵押物已由甲方向乙方提供相关权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、契税完税证明等。在抵押期间，甲方不得擅自转让、出租、抵押或以其他方式处置抵押物。若甲方违反上述约定，乙方有权要求甲方立即纠正，并保留依法追究甲方法律责任的权利。以2024年为例，因抵押物处置不当导致的纠纷案件占总抵押贷款纠纷案件的30%。

(3)抵押物在抵押期间，乙方有权对抵押物进行必要的检查和维护，确保抵押物的价值和安全。若因甲方原因导致抵押物价值降低或出现损害，甲方应在[修复期限]内进行修复或提供等值的其他抵押物。根据2025年数据，因抵押物价值下降导致贷款违约的比例为5%，其中因自然灾害或意外事故造成的损失占比较高。

五、还款方式、期限及违约责任

(1)本合同项下借款的还款方式为[还款方式，如：等额本息、等额本金、按