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个人房屋抵押借款合同模板(4)

一、合同基本信息

(1)本合同由借款人（以下简称“借款人”）与出借人（以下简称“出借人”）共同签订，双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就借款人以其拥有的个人房屋作为抵押物向出借人借款事宜，达成以下协议：借款金额为人民币______元，借款期限为______年，自本合同签订之日起至______年______月______日止。

(2)借款人承诺在本合同签订前已向出借人提供真实的房屋所有权证明及相关材料，并保证所抵押的房屋产权清晰，不存在任何权属争议、债务负担及其他任何限制其产权的情形。同时，借款人承诺在本合同有效期内，对抵押房屋的占有、使用、收益和处分权利不发生任何影响出借人抵押权实现的不利变化。

(3)本合同未尽事宜，由双方友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至抵押物所在地人民法院诉讼解决。双方在本合同中确认，任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担违约责任，并赔偿对方因此所受的损失。本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。本合同自双方签订之日起至借款全部清偿完毕时终止。

二、借款事项

(1)借款人同意按照本合同约定的借款金额、借款期限、还款方式等条款向出借人借款。借款金额为人民币______元，借款期限为______年，具体还款计划如下：首期还款日为______年______月______日，此后每月______日为还款日。借款人应按约定的还款计划，按月向出借人支付本金及利息。

(2)借款人应保证在借款期间，按照约定的还款计划按时足额偿还借款本息。如借款人逾期还款，应按逾期金额的_____%支付逾期利息，并承担由此产生的法律后果。如借款人连续两次逾期还款，出借人有权解除合同，要求借款人立即偿还全部借款本息，并追究借款人的违约责任。

(3)借款人同意在借款期间，不得以任何理由擅自改变借款用途，如因特殊原因需要改变借款用途，应提前______个工作日向出借人提出书面申请，并经出借人同意后方可变更。借款人如有未清偿的借款本息，不得将借款用于炒股、期货、外汇等高风险投资活动。如借款人违反上述规定，出借人有权解除合同，并要求借款人立即偿还全部借款本息。

三、抵押物及抵押权

(1)本合同中抵押物为借款人所有并用于抵押的房屋，房屋坐落位于______市______区______路______号，房屋所有权证号为______。该房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，不存在任何共有、租赁、查封、抵押等情况。借款人承诺对该房屋享有完全的占有、使用、收益和处分权利。

(2)借款人将上述房屋作为抵押物抵押给出借人，以担保借款本息的偿还。抵押物价值经双方协商确认，为人民币______元。在借款期间，抵押物不得转让、出租、抵押、赠与、拆除、破坏或进行任何影响抵押权行使的行为。借款人如需处分抵押物，应事先书面通知出借人，并取得出借人的书面同意。

(3)出借人对抵押物享有抵押权，在借款人未按时足额偿还借款本息时，出借人有权依法行使抵押权，包括但不限于：要求借款人提前清偿全部借款本息；要求借款人将抵押物转让给出借人或其他第三方，并从转让所得中优先受偿；或直接对抵押物进行折价拍卖，以拍卖所得清偿借款本息。借款人同意并放弃对抵押物的优先购买权。抵押权自本合同签订之日起设立，至借款本息全部清偿完毕时终止。

四、违约责任及争议解决

(1)借款人如未按约定的期限和金额偿还借款本息，每逾期一日，应向出借人支付相当于借款金额_____%的逾期利息。如借款人连续三次逾期还款，出借人有权解除合同，并要求借款人立即偿还全部借款本息及逾期利息。借款人因违约行为给出借人造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

(2)如出借人未按约定向借款人提供借款，借款人有权要求出借人承担违约责任，包括但不限于支付借款人因此造成的损失赔偿金。如出借人故意拖延或拒绝提供借款，借款人有权解除合同，并要求出借人支付违约金。

(3)在本合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至抵押物所在地人民法院诉讼解决。在诉讼过程中，双方应积极配合，提供必要的证据和资料。诉讼费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。本合同的解释、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。