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房产中介居间合同模板年通用

合同编号：__________

甲方（中介方）：

中介方名称：

中介方营业执照号码：

中介方地址：

中介方联系方式：

中介方法定代表人：

乙方（委托方）：

委托方姓名：

委托方身份证号码：

委托方地址：

委托方联系方式：

鉴于甲方具备提供房产中介居间服务的相关资质和能力，乙方有房产交易的需求，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方为乙方提供房产中介居间服务事宜达成如下协议：

一、合同主体

1.中介方

甲方作为专业的房产中介机构，拥有合法的经营资质和丰富的行业经验，能够为乙方提供优质的房产中介居间服务。

甲方应秉持诚实信用、勤勉尽责的原则，为乙方提供准确、及时的房源信息和专业的咨询建议，协助乙方完成房产交易。

2.委托方

乙方为具有完全民事行为能力的自然人或法人，对房产交易具有真实的需求和意愿。

乙方应积极配合甲方的工作，提供真实、准确的个人信息和房产需求，按照本合同的约定履行相关义务。

二、房屋基本信息

1.房屋地址

位于[具体地址]的房屋，该房屋地理位置优越，交通便利，周边配套设施完善。

2.房屋面积

该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米，使用面积为[具体面积]平方米。

3.房屋权属情况

该房屋的所有权人为[所有权人姓名]，房屋产权清晰，无任何产权纠纷。

三、居间服务内容

1.提供房源信息

甲方应根据乙方的需求，为乙方提供符合其要求的房源信息，包括但不限于房屋的位置、面积、户型、价格、产权情况等。

甲方应保证所提供的房源信息真实、准确、完整，如因房源信息不实给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.协助查看房屋

甲方应协助乙方安排查看房屋的时间和地点，并陪同乙方实地查看房屋，为乙方提供专业的意见和建议。

在查看房屋过程中，甲方应向乙方介绍房屋的基本情况，包括房屋的结构、装修、设备等，解答乙方的疑问。

3.促成交易

甲方应积极协调乙方与房屋卖方之间的沟通和协商，促成双方达成交易意向。

如乙方与房屋卖方达成交易意向，甲方应协助双方签订房屋买卖合同，并办理相关的过户手续。

四、委托方的权利与义务

1.权利

乙方有权要求甲方按照本合同的约定提供房产中介居间服务。

乙方有权了解房源的真实情况，包括房屋的位置、面积、户型、价格、产权情况等。

乙方有权在签订房屋买卖合同前，对房屋进行实地查看和评估。

2.义务

乙方应按照本合同的约定向甲方支付居间服务费用。

乙方应提供真实、准确的个人信息和房产需求，如因乙方提供的信息不实给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

乙方应积极配合甲方的工作，按时参加甲方安排的看房活动，如因乙方原因导致看房活动无法正常进行的，乙方应承担相应的违约责任。

乙方在与房屋卖方签订房屋买卖合同后，应按照合同的约定履行相关义务，如按时支付房款、办理过户手续等。

五、中介方的权利与义务

1.权利

甲方有权按照本合同的约定向乙方收取居间服务费用。

甲方有权要求乙方提供真实、准确的个人信息和房产需求，如因乙方提供的信息不实给甲方造成损失的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

甲方有权对乙方的看房行为进行监督和管理，如发觉乙方有损坏房屋或其他不当行为的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

2.义务

甲方应按照本合同的约定为乙方提供房产中介居间服务，不得擅自变更服务内容和标准。

甲方应保守乙方的个人信息和商业秘密，不得泄露给第三方。

甲方应协助乙方与房屋卖方进行沟通和协商，促成双方达成交易意向，但不得强制乙方签订房屋买卖合同。

如因甲方的原因导致乙方房产交易的，甲方应退还乙方已支付的居间服务费用，并承担相应的违约责任。

六、居间服务费用及支付方式

1.费用标准

经双方协商一致，本次房产中介居间服务费用为房屋成交价格的[X]%。

2.支付时间

乙方应在与房屋卖方签订房屋买卖合同后[X]个工作日内，向甲方支付居间服务费用的[X]%；在办理完房屋过户手续后[X]个工作日内，向甲方支付剩余的居间服务费用。

3.支付方式

乙方可以通过现金、银行转账、支票等方式向甲方支付居间服务费用，甲方应在收到款项后及时为乙方开具收款凭证。

七、违约责任

1.委托方违约责任

若乙方未按照本合同的约定向甲方支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。

若乙方违反本合同的约定，擅自与房屋卖方解除房屋买卖合同或拒绝履行合同义务，导致甲方居间服务的，乙方应向甲方支付相当于居间服务费用[X]倍的违约金。

2.中介方违约责任

若甲方未按照本合同的约定为乙方提供房产中介居间服务，导致乙方房产交易的，甲方应退还乙方已支付的居间服务费用，并按照已付款项的[X]%向乙方支付