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2024年房地产投资合同

合同编号：__________

甲方（投资方）：__________

地址：____________________

联系方式：_________________

地址：_________________

乙方（项目方）：__________

地址：____________________

联系方式：_________________

地址：_________________

第一章投资项目概述

1.1甲方同意对乙方所开发的房地产项目（以下简称“项目”）进行投资，乙方同意接受甲方的投资。

1.2项目位于______________，占地面积______平方米，规划用途为_______，预计总投资金额为人民币______元。

第二章投资金额及支付

2.1甲方应按以下方式支付投资金额：

2.1.1甲方在本合同签订后______日内，向乙方支付投资金额的_____%。

2.1.2甲方在项目开工后______日内，向乙方支付投资金额的_____%。

2.1.3甲方在项目竣工后______日内，向乙方支付投资金额的_____%。

2.2乙方应向甲方开具正规发票，作为甲方支付投资金额的凭证。

第三章投资权益及分配

3.1甲方享有以下投资权益：

3.1.1甲方有权参与项目的收益分配。

3.1.2甲方有权对项目的经营状况进行监督。

3.1.3甲方有权在项目竣工后，优先购买项目内的房产。

3.2项目的收益分配按照以下比例进行：

3.2.1甲方：_____%；

3.2.2乙方：_____%。

第四章项目管理

4.1乙方应按照国家相关法律法规和行业规范，保证项目的顺利进行。

4.2乙方应定期向甲方报告项目的进展情况，包括但不限于工程进度、销售情况等。

4.3乙方应保证项目在约定的时间内竣工，并达到合同约定的质量标准。

第五章违约责任

5.1如乙方未能按照约定时间完成项目，乙方应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，乙方应支付投资金额的_____%作为违约金。

5.2如甲方未能按照约定时间支付投资金额，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，甲方应支付未支付金额的_____%作为违约金。

5.3如乙方违反本合同约定的义务，导致项目无法进行或项目收益受损，乙方应承担相应的法律责任。

5.4本合同项下违约金的支付，不影响合同各方依法主张的其他权利。

第六章项目的建设与质量控制

6.1项目的建设应严格遵循国家及当地的建设规范和标准，乙方应负责项目的设计、施工、监理等环节的选定与管理。

6.1.1乙方应保证所有参与项目建设的单位均具备相应的资质证书，并按照合同规定履行职责。

6.1.2乙方应负责对项目的施工质量进行监督，保证施工过程中各项指标符合设计要求。

6.2项目的质量保证期限为______年，自项目竣工合格之日起计算。在质量保证期内，若出现质量问题，乙方应负责修复。

6.2.1质量问题包括但不限于结构安全问题、防水问题、装修质量问题等。

6.2.2乙方应在接到甲方关于质量问题的通知后______日内进行修复，否则甲方有权自行委托第三方进行修复，修复费用由乙方承担。

第七章环境保护与安全生产

7.1乙方应遵守国家和地方的环境保护法律法规，采取有效措施保护环境，防治污染。

7.1.1乙方应保证施工过程中的噪音、扬尘、废水等污染物排放符合国家标准。

7.1.2乙方应定期对施工现场进行环境监测，并保留监测报告以备甲方查阅。

7.2乙方应严格执行安全生产法律法规，保证施工过程中的安全。

7.2.1乙方应设立安全生产管理机构，制定安全生产规章制度和操作规程。

7.2.2乙方应定期对施工现场进行安全检查，及时排除安全隐患。

第八章项目的销售与物业管理

8.1项目的销售应由乙方负责，乙方应保证销售活动合法、合规。

8.1.1乙方应向甲方提供销售进度报告，包括销售面积、销售金额等。

8.1.2乙方应保证销售合同中包含本合同项下的相关条款，以保障甲方的权益。

8.2项目的物业管理由乙方指定的物业管理公司负责。

8.2.1物业管理公司应具备相应的资质，并按照乙方的要求提供优质的物业管理服务。

8.2.2乙方应保证物业管理公司按照合同约定提供服务，并接受甲方的监督。

第九章争议解决

9.1本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.1.1若本合同项下发生争议，双方应首先通过友好协商解决。

9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

9.2双方同意，因本合同引起的任何争议，均应以书面形式提交法院，并应遵守法院的诉讼程序。

第十章其他约定

10.1本合同自双方签字盖章之日起