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借款抵押合同(精选15)

一、合同基本信息

(1)本合同编号为______，甲方（出借方）与乙方（借款方）就甲方向乙方提供借款事宜，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。本合同所称借款，是指甲方按照约定的条件向乙方提供的资金，乙方需按照约定的用途和期限使用该资金，并按期偿还本金及利息。

(2)甲方与乙方在签订本合同时，已就借款金额、借款期限、利率、还款方式、抵押物等内容达成一致意见。具体如下：借款金额为人民币______元，借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，年利率为______%，乙方应按月支付利息，还款方式为等额本息，每月还款日为______日。

(3)乙方同意以其拥有的位于______的房产（以下简称“抵押物”）作为借款的抵押担保，抵押物价值经双方评估为人民币______元。本合同签订后，乙方应办理抵押登记手续，甲方在抵押物登记手续办理完毕后，视为接受抵押物的抵押担保。抵押物在借款期间及合同约定的债务履行期间不得转让、出租、抵押或设定其他权利负担。

二、借款及抵押条款

(1)本合同借款金额为人民币______元，甲方应在本合同生效之日起______个工作日内将借款款项一次性划入乙方指定的银行账户。乙方应按照本合同的约定用途使用借款，不得将借款用于法律法规禁止的用途或超出约定的用途。若乙方违反上述约定，甲方有权要求乙方立即停止使用借款，并要求乙方立即偿还全部借款本金及利息。

(2)借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，借款期限为______个月。借款利率为年利率______%，乙方应按照约定的利率支付利息。利息计算方式为按月计息，每月利息于每月还款日随本金一并支付。如遇国家利率调整，经双方协商一致，可按调整后的利率执行。

(3)乙方应在本合同约定的还款期限内，按照约定的还款方式偿还借款本金及利息。还款方式为等额本息，每月还款日为______日。乙方应按时足额偿还每期还款额，包括本金和利息。如乙方未按时足额偿还每期还款额，甲方有权按逾期本金每日加收______%的违约金，并有权要求乙方立即偿还全部借款本金及利息。

(4)乙方同意以其拥有的位于______的房产（以下简称“抵押物”）作为借款的抵押担保。抵押物价值经双方评估为人民币______元。乙方应在借款期限内办理抵押登记手续，抵押物自抵押登记之日起，甲方取得抵押权。抵押期间，抵押物不得转让、出租、抵押或设定其他权利负担。如乙方违反上述约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即偿还全部借款本金及利息。

(5)本合同抵押物的所有权归乙方所有，但甲方在抵押期间享有抵押物的优先受偿权。如借款到期乙方未能偿还借款本金及利息，甲方有权依法处分抵押物，所得款项优先用于偿还借款本金及利息。抵押物处置后的剩余款项，甲方应退还乙方。如处置抵押物所得款项不足以偿还借款本金及利息，乙方应继续偿还剩余款项。

(6)本合同签订后，乙方应保证抵押物不存在任何权利瑕疵，包括但不限于：未设定其他抵押权、未涉及任何法律纠纷、未设定任何限制性权利等。如因抵押物存在权利瑕疵导致甲方权益受损，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

三、合同履行与违约责任

(1)本合同履行期间，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。甲方应按照合同约定的时间和金额向乙方提供借款，乙方应按照合同约定的时间和方式偿还借款本金及利息。若乙方未按期偿还借款，每逾期一日，应向甲方支付相当于借款本金______%的逾期利息，并承担相应的违约责任。

案例：在2022年，某借款人因经营不善，未能按时偿还借款，导致逾期60天。根据合同约定，该借款人应支付逾期利息共计人民币______元，并承担相应的违约责任。

(2)若甲方未能按照合同约定提供借款，每逾期一日，应向乙方支付相当于借款金额______%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若乙方未能按时偿还借款本金及利息，甲方有权采取以下措施：

-要求乙方立即偿还全部借款本金及利息；

-采取法律手段追究乙方的违约责任；

-拍卖或变卖抵押物以清偿债务。

案例：2023年，某甲方因资金周转困难，未能按合同约定提供借款，导致乙方遭受损失。乙方遂向甲方主张违约金人民币______元，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

(3)在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，双方应协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。诉讼过程中，双方应积极配合法院调查取证，并承担相应的诉讼费用。

案例：2021年，某借款合同因地震等不可抗力因素导致无法履行，双方协商不成，最终向法院提起诉讼。法院根据合同约定和实际情况，判决双方