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物业服务合同备案表(样本)6篇

篇1

项目名称：XXXX花园物业服务合同

备案单位：XXXX花园业主委员会

备案时间：XXXX年XX月XX日

一、合同双方当事人

甲方：XXXX花园业主委员会

地址：XXXX花园小区内

联系人：XXX主任

电话：12345678901

乙方：XXXX物业管理有限公司

地址：XXXX物业管理有限公司办公楼

联系人：XXX经理

电话：10987654321

二、物业服务内容及标准

1.房屋维修与维护：乙方应对小区内所有房屋提供维修与维护服务，确保房屋外观整洁，内部设施完好。

2.公共设施管理：乙方负责管理和维护小区内的公共设施，如电梯、空调系统等，确保其正常运行。

3.绿化养护：乙方应定期对小区进行绿化养护，保持环境优美。

4.保安服务：乙方提供24小时保安服务，确保小区安全。

5.清洁服务：乙方负责小区内的日常清洁工作，保持环境卫生。

6.停车管理：乙方应制定停车管理规定，确保停车有序。

7.客户服务：乙方应设立客户服务热线，及时处理业主的投诉和建议。

三、合同期限

本合同自签订之日起生效，有效期为三年。合同期满后，双方可协商续签。

四、服务费用及支付方式

1.费用构成：物业服务费用包括管理费、维修费、绿化费、保安费、清洁费、停车费等。具体费用标准详见附件。

2.支付方式：业主应按月支付物业服务费用，支付至乙方指定的银行账户。

3.费用调整：如物业服务费用需要调整，乙方应提前三个月通知甲方，并获得甲方同意。

五、合同变更与解除

1.合同变更：如双方协商一致，可以对合同内容进行变更。变更后的合同应重新签订书面协议。

2.合同解除：在合同期内，如一方违约，另一方有权解除合同。解除合同应提前三个月通知对方。

3.违约责任：如一方违约，应承担相应的法律责任，并赔偿因此给对方造成的损失。

六、其他事项

1.不可抗力因素：如因不可抗力因素导致合同不能履行，双方应协商解决。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府行为等。

3.合同生效与终止：本合同自

篇2

甲方（物业服务企业）：XXX，统一社会信用代码：XXXXXX，地址：XXXXXX，联系方式：XXXXXX。

乙方（业主）：XXX，身份证号：XXXXXX，地址：XXXXXX，联系方式：XXXXXX。

根据《物业管理条例》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业服务合同的备案事宜，达成如下协议：

一、物业服务合同的基本内容

1.物业服务企业的名称、统一社会信用代码、地址、联系方式。

2.业主的姓名、身份证号、地址、联系方式。

3.物业服务的范围、服务期限、服务费用及支付方式。

4.物业服务企业的权利和义务。

5.业主的权利和义务。

6.违约责任及赔偿标准。

7.其他约定事项。

二、具体条款

1.服务范围

物业服务企业应当为业主提供全面的物业服务，包括但不限于以下几个方面：

（1）物业管理区域内的清洁卫生、绿化养护、秩序维护等服务。

（2）物业管理区域内的房屋维修、设备维护等服务。

（3）物业管理区域内的公共安全防范服务。

（4）其他与物业管理相关的服务。

2.服务期限

物业服务合同的期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期限届满后，双方可以协商续签合同。

3.服务费用及支付方式

物业服务企业应当向业主收取物业服务费用，具体费用标准按照物价部门批准的收费标准执行。业主应当按照约定的支付方式（如银行转账、支付宝等）及时足额支付物业服务费用。

4.权利义务

（1）物业服务企业的权利：依法收取物业服务费用；维护物业管理区域的秩序和公共安全；对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正等。

（2）物业服务企业的义务：提供全面的物业服务；按照约定的服务标准提供服务；及时维修房屋和设备；保持物业管理区域的清洁卫生和绿化养护等。

（3）业主的权利：享有物业管理区域内公共服务的权利；对物业服务进行监督和建议；对违反物业管理规定的行为进行投诉和举报等。

（4）业主的义务：按照约定的标准支付物业服务费用；遵守物业管理规定；保持房屋和设备的完好和整洁等。

5.违约责任及赔偿标准

（1）物业服务企业未按照约定的服务标准提供服务的，应当承担违约责任，并赔偿因此给业