基本制度法规政策含相关知识-《房地产基本制度与政策（含相关知识）》深度自测卷1.docxVIP

基本制度法规政策含相关知识-《房地产基本制度与政策（含相关知识）》深度自测卷1

单选题（共47题，共47分）

(1.)通风是把空气作为介质，使之在室内的空气环境中流通，用来消（江南博哥）除环境中的危害的一种措施。通风方式一般不包括()。

A.局部排风

B.局部送风

C.全面通风

D.局部通风

正确答案：D

参考解析：本题考查的是建筑识图基础。通风是把空气作为介质，使之在室内的空气环境中流通，用来消除环境中的危害的一种措施。通风方式可以分为：局部排风，局部送风和全面通风。

(2.)在城市规划管理系统中，属于前期管理工作的是()。

A.城市规划决策系统

B.城市规划执行系统

C.城市规划反馈系统

D.城市规划保障系统

正确答案：A

参考解析：本题考查的是城市规划管理系统。城市规划决策系统。即城市规划的组织编制和审批管理系统，主要负责制定城市规划。城市规划组织编制管理是制定城市规划的前期管理工作。P8。

(3.)下列属于房地产部门规章的是()。

A.资产评估法

B.土地管理法实施条例

C.城市房地产抵押管理办法

D.国有土地上房屋征收评估办法

正确答案：C

参考解析：本题考查的是房地产部门规章。选项A属于法律；选项B属于行政法规；选项D属于规范性文件。P18。

(4.)拍卖人必须在拍卖前()日内，以广告媒体或其他法律允许的形式，公开发布拍卖公告。

A.5

B.7

C.10

D.12

正确答案：B

参考解析：本题考查的是拍卖的涵义和原则。拍卖人必须在拍卖前7日内，以广告媒体或其他法律允许的形式，公开发布拍卖公告。

(5.)根据国家关于估价收费标准的一般规定，房地产估价收费一般按照()收取。

A.评估总额的一定比例

B.采用差额定率分档累进

C.一月成交租金额

D.口头咨询费和书面咨询费

正确答案：A

参考解析：本题考查的是房地产中介服务收费。房地产估价收费一般按照评估总额的一定比例收取。

(6.)下列关于房屋征收评估原则和要求，表述正确的是()。

A.被征收房屋价值时点为房屋征收公告决定之日

B.某房屋征收工程范围较大，可以由三家房地产估价机构共同承担

C.被征收房屋的价值包括被征收房屋及其占用范围内土地所有权价值

D.对于未经登记的建筑，应当按照征收部门的认定、处理结果进行评估

正确答案：B

参考解析：本题考查的是房屋征收评估原则和要求。被征收房屋价值时点为房屋征收决定公告之日；被征收房屋的价值包括被征收房屋及其占用范围内土地使用权价值；对于未经登记的建筑，应当按照市县级人民政府的认定、处理结果进行评估。P62～63。

(7.)以下金融工具属于直接金融工具的是()。

A.抵押契约

B.保险单

C.银行券

D.存款单

正确答案：A

参考解析：本题考查的是金融工具。直接金融工具是指由非金融机构，如企业、政府或个人发行和签署的商业票据、公债和国库券、企业债券和股票以及抵押契约等。

(8.)作为不动产产权证书和房产档案的附图的是()。

A.地籍图

B.不动产登记簿

C.宗地图

D.房产分户图

正确答案：D

参考解析：本题考查的是房地产测绘成果。选项AB都是管理部门保存的，不会在不动产产权证书中；选项C是不动产产权证书和宗地档案的附图。P170～171。

(9.)挂牌出让的，出让公告中规定的申请截止时间，应当为挂牌出让结束日前()天。

A.2

B.5

C.7

D.10

正确答案：A

参考解析：本题考查的是建设用地使用权出让计划、方式和年限。挂牌出让的，出让公告中规定的申请截止时间，应当为挂牌出让结束日前2天。

(10.)城市规划的主要任务不包括()。

A.确定城市的规模和发展方向

B.合理和有序的配置城市空间资源

C.增强城市发展的可持续性

D.实现城市的社会和文化发展目标

正确答案：D

参考解析：本题考查的是城市规划的含义、作用和任务。选项D，应为实现城市的经济和社会发展目标。

(11.)下列有关消费者均衡的表述，错误的是()。

A.假定消费者的嗜好和偏好是既定的

B.假定消费者的收入是既定的，且完全消费

C.假定消费者购买的商品价格是既定的

D.基数效用论采用的分析方法是无差异曲线分析法

正确答案：D

参考解析：本题考查的是消费者均衡。选项D无差异曲线分析的理论基础是序数效用论。P188、192。

(12.)下列关于股票的表述中，错误的是()。

A.股票可以作为买卖对象和抵押品

B.股票本身有价值

C.股票一经认购，持有者不能以任何理由要求退本还股

D.股票持有者有权分享公司的利益，同时亦要分担公司的责任和风险

正确答案：B

参考解析：本题考查的是股票的含义。选项B错误，股票只是代表股份资本所有权的证书，它自身没有任何