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基本制度法规政策含相关知识-《房地产基本制度与政策(含相关知识)》深度自测卷1
单选题(共47题,共47分)
(1.)通风是把空气作为介质,使之在室内的空气环境中流通,用来消(江南博哥)除环境中的危害的一种措施。通风方式一般不包括()。
A.局部排风
B.局部送风
C.全面通风
D.局部通风
正确答案:D
参考解析:本题考查的是建筑识图基础。通风是把空气作为介质,使之在室内的空气环境中流通,用来消除环境中的危害的一种措施。通风方式可以分为:局部排风,局部送风和全面通风。
(2.)在城市规划管理系统中,属于前期管理工作的是()。
A.城市规划决策系统
B.城市规划执行系统
C.城市规划反馈系统
D.城市规划保障系统
正确答案:A
参考解析:本题考查的是城市规划管理系统。城市规划决策系统。即城市规划的组织编制和审批管理系统,主要负责制定城市规划。城市规划组织编制管理是制定城市规划的前期管理工作。P8。
(3.)下列属于房地产部门规章的是()。
A.资产评估法
B.土地管理法实施条例
C.城市房地产抵押管理办法
D.国有土地上房屋征收评估办法
正确答案:C
参考解析:本题考查的是房地产部门规章。选项A属于法律;选项B属于行政法规;选项D属于规范性文件。P18。
(4.)拍卖人必须在拍卖前()日内,以广告媒体或其他法律允许的形式,公开发布拍卖公告。
A.5
B.7
C.10
D.12
正确答案:B
参考解析:本题考查的是拍卖的涵义和原则。拍卖人必须在拍卖前7日内,以广告媒体或其他法律允许的形式,公开发布拍卖公告。
(5.)根据国家关于估价收费标准的一般规定,房地产估价收费一般按照()收取。
A.评估总额的一定比例
B.采用差额定率分档累进
C.一月成交租金额
D.口头咨询费和书面咨询费
正确答案:A
参考解析:本题考查的是房地产中介服务收费。房地产估价收费一般按照评估总额的一定比例收取。
(6.)下列关于房屋征收评估原则和要求,表述正确的是()。
A.被征收房屋价值时点为房屋征收公告决定之日
B.某房屋征收工程范围较大,可以由三家房地产估价机构共同承担
C.被征收房屋的价值包括被征收房屋及其占用范围内土地所有权价值
D.对于未经登记的建筑,应当按照征收部门的认定、处理结果进行评估
正确答案:B
参考解析:本题考查的是房屋征收评估原则和要求。被征收房屋价值时点为房屋征收决定公告之日;被征收房屋的价值包括被征收房屋及其占用范围内土地使用权价值;对于未经登记的建筑,应当按照市县级人民政府的认定、处理结果进行评估。P62~63。
(7.)以下金融工具属于直接金融工具的是()。
A.抵押契约
B.保险单
C.银行券
D.存款单
正确答案:A
参考解析:本题考查的是金融工具。直接金融工具是指由非金融机构,如企业、政府或个人发行和签署的商业票据、公债和国库券、企业债券和股票以及抵押契约等。
(8.)作为不动产产权证书和房产档案的附图的是()。
A.地籍图
B.不动产登记簿
C.宗地图
D.房产分户图
正确答案:D
参考解析:本题考查的是房地产测绘成果。选项AB都是管理部门保存的,不会在不动产产权证书中;选项C是不动产产权证书和宗地档案的附图。P170~171。
(9.)挂牌出让的,出让公告中规定的申请截止时间,应当为挂牌出让结束日前()天。
A.2
B.5
C.7
D.10
正确答案:A
参考解析:本题考查的是建设用地使用权出让计划、方式和年限。挂牌出让的,出让公告中规定的申请截止时间,应当为挂牌出让结束日前2天。
(10.)城市规划的主要任务不包括()。
A.确定城市的规模和发展方向
B.合理和有序的配置城市空间资源
C.增强城市发展的可持续性
D.实现城市的社会和文化发展目标
正确答案:D
参考解析:本题考查的是城市规划的含义、作用和任务。选项D,应为实现城市的经济和社会发展目标。
(11.)下列有关消费者均衡的表述,错误的是()。
A.假定消费者的嗜好和偏好是既定的
B.假定消费者的收入是既定的,且完全消费
C.假定消费者购买的商品价格是既定的
D.基数效用论采用的分析方法是无差异曲线分析法
正确答案:D
参考解析:本题考查的是消费者均衡。选项D无差异曲线分析的理论基础是序数效用论。P188、192。
(12.)下列关于股票的表述中,错误的是()。
A.股票可以作为买卖对象和抵押品
B.股票本身有价值
C.股票一经认购,持有者不能以任何理由要求退本还股
D.股票持有者有权分享公司的利益,同时亦要分担公司的责任和风险
正确答案:B
参考解析:本题考查的是股票的含义。选项B错误,股票只是代表股份资本所有权的证书,它自身没有任何
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