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商品房买卖标准合同补充协议7篇

篇1

甲方（卖方）：_________，身份证号码：_________

乙方（买方）：_________，身份证号码：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方出售商品房给乙方事宜，达成如下补充协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所售房屋位于_________，建筑面积为_________平方米，套内面积为_________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为_________平方米。

2.甲方所售房屋为商品房，用途为住宅，属于钢混结构，层高为_________米。

二、房屋价格及付款方式

1.甲方所售房屋的总价款为人民币_________元（大写：_________元整）。该价格包括房屋本身、附属设施以及装修费用等全部费用。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）在合同签订之日起7个工作日内，乙方需向甲方支付购房款的50%，即人民币_________元（大写：_________元整）。

（2）在房屋交付之日起7个工作日内，乙方需向甲方支付剩余的50%购房款，即人民币_________元（大写：_________元整）。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在合同签订之日起180个工作日内，将房屋交付给乙方。在交付时，甲方应向乙方提供房屋的使用说明书和物业管理的相关材料。

2.乙方应在收到房屋后7个工作日内进行验收。如有任何问题或疑虑，乙方应及时向甲方提出书面意见。甲方应在收到乙方意见后尽快进行修复或解释。

四、违约责任

1.甲方如未在规定时间内交付房屋，或交付的房屋与合同约定不符，应向乙方支付违约金。违约金按日向乙方支付总房价款的万分之二计算。

2.乙方如未在规定时间内支付购房款或进行验收，应向甲方支付违约金。违约金按日向甲方支付总房价款的万分之二计算。

五、其他约定

1.甲方所售房屋在交付前已经设定抵押的，应在交付前办理注销抵押手续。如因甲方原因未能在交付前办理注销抵押手续，导致乙方无法顺利获得房屋产权证书的，甲方应承担相应的违约责任。

2.甲乙双方同意，在房屋交付后，双方应共同配合办理房屋产权证书。因甲方原因导致乙方无法获得房屋产权证书的，甲方应承担相应的法律责任。

3.乙方在购买房屋后，应遵守小区物业管理的相关规定，按时缴纳物业管理费用。如因乙方原因导致违反物业管理规定或拖欠物业管理费用，乙方应承担相应的法律责任。

4.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。协商补充的内容应为本合同的组成部分。

5.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.因本合同产生的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字/盖章）：_________ 乙方（签字/盖章）：_________

日期：_________年_________月_________日 日期：_________年_________月_________日

篇2

本补充协议是甲乙双方在《商品房买卖合同》基础上的补充约定，与《商品房买卖合同》具有同等法律效力，本补充协议与《商品房买卖合同》不一致的，以本补充协议为准。

一、付款方式及期限

1.乙方选择按揭贷款方式支付购房款。乙方在签订合同时支付不低于总房价款XX%的款项（含定金），剩余XX%的款项向银行申请贷款。

2.乙方应在合同签订之日起XX日内办理完毕银行按揭贷款申请手续，并提供银行所需的全部文件和资料。

3.因乙方的原因导致银行按揭贷款未能及时足额到账的，乙方应在接到甲方通知之日起XX日内以现金方式补齐剩余购房款，否则甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付合同总价款XX%的违约金。

二、房屋交付

1.甲方应在合同约定的交付期限前，向乙方提供《商品房交付使用通知单》。乙方应在接到通知后XX日内办理房屋交付手续。

2.乙方在办理房屋交付手续时，应支付全部购房款、违约金（如有）及甲方代收代缴的相关费用。

3.因乙方的原因导致房屋未能按时交付的，甲方有权自逾期之日起按照合同总价款每日收取XX%的违约金。

三、面积差异处理

1.房屋交付时，甲乙双方应按照合同约定的面积进行房屋面积结算。如实际面积与合同约定面积存在差异，双方应按照合同约定的价格进行多退少补。

2.因设计变更导致房屋面积发生变化的，甲方应在变更确定之日起XX日内书