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委托他人卖房委托书模板(精选8)

一、委托人信息

(1)委托人全称为_______，身份证号码为_______，性别为_______，出生日期为_______，现住址为_______。委托人系房屋所有权人，对该房屋享有完全的所有权，并拥有对该房屋的出售、转让等权利。委托人因工作原因，需将位于_______的房屋委托给受托人进行出售，现特此出具本委托书。

(2)委托人深知房地产交易的复杂性，特此要求受托人在交易过程中严格遵守国家法律法规，确保交易过程合法、合规。委托人对受托人提出以下要求：受托人需具备一定的房地产交易经验和专业知识，能够准确评估房屋价值，合理定价；受托人需诚信为本，不得泄露委托人个人信息及房屋交易信息；受托人需在交易过程中保持与委托人的密切沟通，及时汇报交易进展情况。

(3)委托人同意受托人在其授权范围内，以委托人名义进行房屋的出售活动。受托人在出售过程中，应遵循市场行情，积极寻找合适的买家，并确保交易价格不低于委托人设定的最低售价。委托人要求受托人不得接受任何形式的回扣、佣金等非法收入，否则委托人有权撤销委托，并追究受托人的法律责任。

二、受托人信息

(1)受托人全称为_______，身份证号码为_______，性别为_______，出生日期为_______，现住址为_______。受托人具备丰富的房地产经纪经验，熟悉房地产市场的行情和法规，持有房地产经纪人资格证书。受托人自从事房地产经纪工作以来，成功代理多宗房产买卖，赢得了良好的市场口碑和客户信任。受托人承诺在本次委托事项中，将全力以赴，以诚信为本，公正、公平地处理房屋出售事宜，维护委托人的合法权益。

(2)受托人了解委托人所委托出售的房屋位于_______，该房屋具有_______等特色，面积为_______平方米，房屋结构为_______，产权清晰，无任何抵押和租赁。受托人将根据房屋实际情况，制定合理的出售方案，包括定价策略、市场推广计划等。受托人将利用自己的专业知识和市场经验，为委托人争取最佳的出售价格和交易条件，确保委托人利益最大化。

(3)受托人将严格按照委托人的要求，在出售过程中保持与委托人的密切沟通，定期向委托人汇报交易进展情况，包括看房人数、报价情况、谈判进展等。受托人将尽全力协调双方利益，确保交易顺利进行。受托人承诺在交易过程中，严格遵循法律法规，不参与任何不正当竞争行为，不泄露委托人及交易双方的隐私信息。受托人将竭诚为委托人提供优质、高效的服务，直至房屋成功出售，并协助办理相关过户手续。

三、委托事项

(1)本委托事项的目的是授权受托人代表委托人进行位于_______的房屋出售事宜。受托人有权以委托人的名义进行房屋的挂牌、展示、宣传等活动，并与有意向的买家进行洽谈。受托人需在委托人的授权范围内，以委托人的利益为最高准则，负责房屋的出售全过程，包括但不限于价格谈判、合同签订、款项收取等。

(2)委托人授权受托人可以接受合理的佣金作为报酬，具体佣金比例和支付方式由双方另行协商确定。受托人在完成房屋出售后，应将售房款项扣除佣金后，按照委托人的指定方式支付给委托人。受托人承诺在房屋出售过程中，不收取任何额外费用，不泄露委托人的个人信息和房屋交易信息。

(3)委托人要求受托人在房屋出售过程中，务必遵守国家法律法规，确保交易合法、合规。受托人需在房屋出售过程中，密切关注市场动态，根据市场变化调整出售策略，以最快速度促成交易。受托人还需负责处理与房屋出售相关的所有手续，包括但不限于房产证过户、税务申报等，确保交易顺利进行。

四、其他约定

(1)本委托书有效期为自签署之日起_______个月，在此期间内，受托人有权代表委托人进行房屋出售事宜。若因特殊原因导致委托书有效期延长，需提前_______天书面通知对方，并经双方协商一致后予以确认。例如，若市场行情波动较大，受托人需更多时间寻找买家，则有效期可相应延长。

(2)若受托人在委托期限内未能成功出售房屋，委托人有权解除本委托书，并要求受托人退还已收取的佣金。受托人应在本委托书解除之日起_______个工作日内，退还委托人已收取的佣金，并支付违约金_______元。如遇特殊情况，双方可协商调整违约金数额。例如，若受托人因不可抗力因素导致无法履行委托职责，双方可协商减免违约金。

(3)若在房屋出售过程中，因受托人原因导致交易失败或产生纠纷，受托人应承担全部责任，包括但不限于赔偿委托人因此遭受的损失。赔偿金额根据实际情况而定，可参照市场同类房屋的售价及交易成本计算。例如，若因受托人操作失误导致交易失败，受托人需赔偿委托人因交易失败而损失的_______元。同时，受托人还需承担由此产生的律师费、诉讼费等费用。