物业服务合同范本与物业服务合同范本实用5篇.docx

物业服务合同范本与物业服务合同范本实用5篇

篇1

物业服务合同范本

甲方（委托方）：XXXX公司

地址：XXXXXX

法定代表人：XXXXXX

联系电话：XXXXXX

乙方（受托方）：XXXX物业管理有限公司

地址：XXXXXX

法定代表人：XXXXXX

联系电话：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业名称：XXXX小区

2.物业类型：住宅小区

3.物业位置：XXXXXX

4.物业面积：XXXX平方米

二、服务内容与标准

1.房屋维修、维护服务：乙方应对甲方房屋的主体结构、外墙、屋顶等共用部位进行维修、维护，确保其完好、安全。

2.共用设施设备管理：乙方应对小区内的电梯、消防设施、监控设备等共用设施设备进行维护和管理，确保其正常运行。

3.绿化养护服务：乙方应对小区内的公共绿地、花草树木进行养护，保持其良好状态。

4.保洁服务：乙方应对小区内的公共区域、楼道、垃圾收集点等进行清洁，保持环境整洁。

5.安保服务：乙方应对小区实行24小时安保服务，确保甲方财产和人身安全。

6.收费管理服务：乙方应建立完善的收费管理制度，确保各项费用的收取和使用合法、合规。

7.其他服务：乙方应根据甲方需求和法律法规的要求，提供其他必要的物业服务。

三、委托期限与合同终止

1.委托期限：本合同自签订之日起，有效期为XXXX年。

2.合同终止：在合同期内，如甲乙双方协商一致或出现法律法规规定的情形，可以提前终止合同。合同终止时，乙方应将甲方财产和未完成的服务事项移交给甲方或新的物业服务企业。

四、服务费用与支付方式

1.服务费用：乙方提供物业服务的费用包括基础服务费和额外服务费。基础服务费为每月每平方米XX元，额外服务费根据实际发生的项目和费用另行计算。

2.支付方式：甲方应按月向乙方支付服务费用，支付方式为银行转账或现金。乙方应向甲方提供合法的收费凭证。

五、违约责任与争议解决

1.违约责任：如一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

2.争议解决：如甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他事项

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.甲方对乙方的服务质量和服务态度有权进行监督和投诉，乙方应积极配合甲方的监督工作，对甲方投诉的问题应及时处理并反馈处理结果。

4.本合同内容如与相关法律法规冲突，应以相关法律法规为准。甲乙双方应遵守法律法规的规定，确保本合同的合法性。

5.乙方在提供物业服务过程中，应注重保护甲方的隐私和个人信息，不得擅自披露或使用甲方的隐私和个人信息。如因乙方违反保密义务给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

6.乙方在合同期内应保持物业服务人员的稳定性和专业性，如需更换物业服务人员，应提前通知甲方并确保新任物业服务人员具备相应的资质和能力。如因乙方未履行通知义务或新任物业服务人员不具备相应资质和能力给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

7.甲方应积极配合乙方的物业服务工作，如需对小区内的设施设备进行维修或改造，应提前通知乙方并签订相关协议。如因甲方未履行通知义务或未签订相关协议给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

篇2

物业服务合同范本

甲方（业主）：__________

乙方（物业服务企业）：__________

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的的基础上，就甲方选聘乙方对房屋（以下称“该房屋”）提供物业服务事宜，订立本合同。

一、房屋基本情况

该房屋坐落于__________，建筑面积为__________平方米，房屋类型为__________，用途为__________。

二、物业服务内容

乙方提供的物业服务包括：

1.房屋维修管理：对房屋及其附属设施进行日常维护和保养，确保房屋结构安全和使用寿命。

2.公共设施维护：对小区内的公共设施进行日常维护和保养，确保小区居民的正常使用。

3.绿化养护：对