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购买棚改房合同范本样式

一、合同基本信息

(1)本合同编号为______，签订日期为______年______月______日，甲方（卖方）为______，乙方（买方）为______。本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于______市______区______路的房屋______号（以下简称“房屋”）出售给乙方，达成如下协议：

(2)房屋所有权证号为______，房屋坐落地址为______市______区______路______号，房屋建筑面积为______平方米，土地面积为______平方米，土地使用权类型为______，土地使用年限为______年。房屋产权清晰，无产权纠纷，无抵押、查封等权利限制。

(3)本合同签订后，双方应按照国家相关法律法规和本合同约定履行各自的权利和义务。甲方保证所售房屋的合法性和真实性，并承诺在合同签订后______日内向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。乙方在签订本合同后______日内支付定金______元，并在______日内支付剩余房款______元，具体付款方式和时间由双方另行协商确定。

二、房屋基本情况

(1)房屋产权清晰，已取得合法的房屋所有权证和土地使用权证。该房屋为______市______区______路______号，建筑面积为______平方米，土地面积为______平方米，房屋用途为______。根据《______市房屋登记办法》的规定，房屋产权登记为______。该房屋已缴纳土地出让金______元，并按照相关规定缴纳了房产税、土地增值税等相关税费。

案例：在______市，类似该房屋的建筑面积约为______平方米，近期成交价格为每平方米______元，总价约为______万元。根据市场调查，该房屋所在区域近年来房价上涨幅度约为每年______%，显示出良好的投资价值和居住潜力。

(2)房屋结构为______，建筑年代为______年，建筑质量等级为______。房屋主体结构为______，抗震设防烈度为______度。房屋外墙采用______材料，屋顶采用______材料，具有良好的保温、隔热、隔音性能。房屋内部装修为______，包括______等设施。

案例：根据______市房屋质量检测中心检测，该房屋主体结构完好，无安全隐患。在______市，类似该房屋的抗震设防烈度为______度，房屋抗震性能良好，可满足居住需求。

(3)房屋所在区域交通便利，距离______地铁站约______公里，周边有______公交站，出行方便。周边配套设施完善，包括______医院、______学校、______超市等生活必需设施。此外，该区域绿化覆盖率较高，拥有______公园、______绿地等休闲场所，居住环境优美。

案例：根据______市房地产交易中心数据显示，该区域近一年内房价上涨约______%，其中______地铁站周边房价上涨最为明显，涨幅达到______%。该区域未来发展规划中，将建设______项目，进一步提升区域价值和居住品质。

三、交易条款及付款方式

(1)本合同房屋成交价格为人民币______万元整，乙方应按照以下付款方式进行支付：

(2)乙方在签订本合同后______日内支付人民币______万元作为定金，定金支付后甲方不得以任何理由解除合同或拒绝履行合同约定的交付房屋义务。

(3)乙方在支付定金后______日内支付剩余房款人民币______万元，付款方式可选择以下几种之一：

-银行转账：乙方应将房款直接转入甲方指定的银行账户，账户信息如下：银行名称：______银行，账号：______，户名：______。

-支票支付：乙方应开具金额为人民币______万元的转账支票，支票抬头为甲方姓名或公司名称，并在支票背面注明“此票用于______市______区______路______号房屋交易款项”字样。

案例：根据______市房地产市场交易规则，房屋交易定金一般不超过房屋成交价的______%，而定金支付后若因甲方原因导致合同解除，甲方应双倍返还定金。此外，若因乙方原因导致合同解除，乙方无权要求返还定金。

(4)乙方支付房款后，甲方应在______日内向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等产权证明文件，并协助乙方办理过户手续。过户费用按照______市相关政策执行，由甲乙双方各自承担。

(5)在办理房屋过户手续期间，若因甲方原因导致过户手续延误，甲方应承担由此产生的全部责任和费用。若因乙方原因导致过户手续延误，乙方应承担由此产生的全部责任和费用。

(6)本合同签订后，双方应严格履行合同约定。若任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等