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房地产开发恒大总包承包合同通用

合同编号：__________

发包方（甲方）：

1.1甲方基本信息：甲方为[甲方公司名称]，系依法成立并有效存续的企业法人，具有房地产开发资质。其注册地址为[甲方注册地址]，法定代表人为[甲方代表人姓名]。

1.2甲方权利与义务：

权利：

有权对工程进度、质量进行监督检查，要求乙方按照合同约定进行施工。

有权对工程设计变更进行审批。

在乙方违反合同约定时，有权要求乙方采取整改措施，如乙方拒不整改，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

义务：

负责办理工程建设所需的各种审批手续，保证工程的合法性。

按照合同约定的时间和金额支付工程款项。

协调施工现场周边关系，为乙方提供必要的施工条件，如施工场地的三通一平（通水、通电、通路及场地平整）。

承包方（乙方）：

2.1乙方基本信息：乙方为[乙方公司名称]，是具备相应建筑施工总承包资质的企业法人，注册地址在[乙方注册地址]，法定代表人为[乙方代表人姓名]。

2.2乙方权利与义务：

权利：

有权按照合同约定要求甲方支付工程款项。

在遇到不可抗力或甲方原因导致工程延误或增加成本时，有权要求工期顺延或调整工程价款。

对甲方供应的材料和设备有检验权，如发觉不符合要求有权拒绝使用。

义务：

按照合同约定的工程内容、范围、质量标准和工期要求进行施工，保证工程质量和进度。

遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，采取必要的安全防护措施，消除隐患。因乙方安全措施不力造成的，由乙方承担全部责任。

负责施工现场的环境保护工作，遵守国家有关环境保护的法律法规，减少施工噪音、粉尘等对周围环境的污染。

二、工程概况

1.工程名称与地点：工程名称为[具体工程名称]，工程地点位于[详细工程地点]。

2.工程内容与范围：

2.1工程内容详细描述：本工程包括但不限于基础工程（如土方开挖、基础浇筑等）、主体结构工程（混凝土结构、砌体结构等的施工）、屋面工程（防水、保温等）、装饰装修工程（内外墙抹灰、地面瓷砖铺设、门窗安装等）、电气工程（线路敷设、配电箱安装等）、给排水工程（管道安装、卫生器具安装等）。

2.2工程范围界定：工程范围以本项目的规划红线为准，包括红线范围内的所有建筑物、构筑物及附属设施的施工。

3.工程规模与特征：本工程总建筑面积为[X]平方米，建筑物层数为[X]层，结构类型为[具体结构类型，如框架结构等]。工程具有[描述工程的特殊特征，如造型独特、功能复杂等]等特征。

三、工程承包方式

1.承包方式概述：本工程采用包工包料的总承包方式，乙方负责本工程的全部施工内容，直至工程竣工验收合格并交付使用。

2.包料范围：除甲方供应的材料与设备（详见第七章）外，本工程所需的其他一切材料和设备均由乙方负责采购供应，包括但不限于建筑材料（如水泥、钢材、砂石等）、构配件（如预制构件等）、设备（如塔吊、施工电梯等施工机械设备）等。

3.包工范围：乙方负责提供完成本工程所需的全部人工，包括但不限于各类技术工人（如木工、钢筋工、泥瓦工等）、普通工人的组织和管理，按照工程设计图纸和相关规范要求进行施工操作。

四、合同工期

1.开工日期与竣工日期：本工程计划开工日期为[具体开工日期]，竣工日期为[具体竣工日期]。

2.工期顺延情况：

2.1可顺延的事由：

不可抗力事件，如地震、洪水、战争等自然灾害或社会异常事件，导致工程无法正常施工的。

甲方未能按照合同约定提供施工条件，如场地未能按时交付、施工图纸延误交付等。

甲方提出工程变更，导致工程内容增加或施工顺序调整，影响工程进度的。

2.2顺延的程序：乙方应在发生可顺延工期的事由后[X]个工作日内，向甲方提交书面的工期顺延申请报告，说明顺延的事由、预计顺延的天数，并提供相关证明材料。甲方应在收到乙方申请报告后[X]个工作日内予以审核批复。如甲方在规定时间内未予批复，则视为同意乙方的工期顺延申请。

五、工程质量与验收

1.工程质量标准：本工程质量标准必须符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业验收规范的合格标准。同时应满足甲方提出的特殊质量要求（如特定的品牌要求、工艺要求等）。

2.质量保证措施：

2.1乙方质量保证措施：

建立健全质量管理体系，设立专门的质量管理机构，配备足够的质量管理人员，如质检员等。

严格按照工程设计图纸、施工规范和质量标准进行施工，在施工过程中加强质量检验检测，如对原材料进行抽检、对各分项工程进行质量检查等。

对施工人员进行质量意识教育和技术培训，提高施工人员的质量意识和操作技能。

2.2材料与构配件质量要求：

乙方采购的材料和构配件必须符合国家现行标准和设计要求，具有质量合格证明文件。

对于重要的材料和构配件，如钢材、水泥等，应按照规定