2025年度住房租赁贷款合同标准书.docx

2025年度住房租赁贷款合同标准书

甲方（借款人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（贷款人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、贷款描述

1.贷款金额与期限

乙方同意向甲方提供住房租赁贷款，贷款金额为______元。

贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。

2.贷款利率

贷款利率为______%，按照中国人民银行同期贷款基准利率执行。

乙方有权根据市场情况调整贷款利率，并提前通知甲方。

二、贷款金额与支付

1.贷款金额

甲方实际贷款金额以乙方实际发放的金额为准，不超过合同约定的贷款金额。

2.贷款支付

贷款采用分期支付方式，具体支付计划如下：

第一期支付日期为______，支付金额为______元；

第二期支付日期为______，支付金额为______元；

以此类推，直至贷款全部还清。

三、还款责任

1.还款方式

甲方应按照合同约定的还款方式按时足额还款。

2.延迟还款

甲方如未按时还款，应向乙方支付______%的逾期利息。

逾期还款行为将影响甲方的信用记录。

3.提前还款

甲方有权在贷款期限内提前还款，但需提前______天通知乙方。

提前还款部分按照实际使用天数计算利息。

四、合同解除与违约责任

1.合同解除

甲方严重违约，如逾期还款超过______天；

乙方根据市场情况调整贷款利率，经甲方同意；

双方协商一致，签订书面解除合同。

2.违约责任

向乙方支付逾期利息；

赔偿乙方因此遭受的损失；

双方协商一致的其他违约责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权要求乙方按照合同约定提供住房租赁贷款。

有权了解贷款的使用情况，并对贷款的使用进行监督。

义务：

按照合同约定使用贷款，不得挪用贷款。

按时足额偿还贷款本息。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照合同约定提供贷款所需的个人信息和资料。

有权对贷款的使用情况进行监督，确保贷款用于约定的用途。

义务：

按照合同约定提供住房租赁贷款。

在贷款期限内，根据市场情况调整贷款利率，并提前通知甲方。

六、贷款使用与监督

1.贷款使用

甲方应将贷款用于约定的住房租赁用途，不得挪作他用。

甲方应定期向乙方报告贷款的使用情况。

2.贷款监督

乙方有权对甲方使用贷款的情况进行监督，包括但不限于定期检查、审查财务报表等。

如发现甲方有挪用贷款等违规行为，乙方有权采取措施制止，并要求甲方承担相应的法律责任。

七、贷款变更与解除

1.贷款变更

在贷款期限内，如遇特殊情况，双方可协商变更贷款金额、期限、利率等条款。

贷款变更需经双方书面同意，并签订补充协议。

2.贷款解除

甲方严重违约，如未按时偿还贷款本息；

乙方根据市场情况调整贷款利率，经甲方同意；

双方协商一致，签订书面解除合同。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时偿还贷款本息，每逾期一天，应按照未偿还金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定提供贷款，每逾期一天，应按照合同约定的违约金比例向甲方支付违约金。

如乙方违反保密义务，泄露甲方个人信息，应承担相应的法律责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本贷款合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本贷款合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本贷款合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本贷款合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本贷款合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、贷款用途、还款计