房屋销售合同).docVIP

房屋销售合同)

合同编号：__________

出售方（以下简称甲方）：

甲方信息：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方联系地址]

联系方式：[甲方联系电话]

甲方声明与保证：

甲方保证对所出售的房屋拥有完全的所有权，且该房屋不存在任何产权纠纷或抵押、查封等限制交易的情况。

甲方保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，包括房屋地址、面积、户型、产权证明等。

购买方（以下简称乙方）：

乙方信息：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

地址：[乙方联系地址]

联系方式：[乙方联系电话]

乙方声明与保证：

乙方保证具有购买该房屋的资格和能力，且购房资金来源合法。

乙方保证按照本合同的约定按时支付房款及履行其他义务。

一、房屋基本信息

1.房屋概况

1.1房屋地址：[具体房屋地址]

1.2房屋面积：[房屋建筑面积]平方米

1.3房屋户型：[具体户型描述]

2.房屋权属

2.1产权证明：甲方应向乙方提供该房屋的产权证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

2.2产权状态：该房屋产权清晰，无任何争议，未设定任何抵押、查封等限制权利的情况。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋总价

1.1价格构成：该房屋总价为人民币[具体金额]元，包含房屋本身的价格及附属设施的价格。

1.2计价方式：按照房屋的建筑面积乘以每平方米的单价计算得出。

2.付款方式

2.1首付款：乙方应在本合同签订之日起[具体日期]日内，向甲方支付房屋总价的[百分比]作为首付款，即人民币[具体金额]元。

2.2分期付款安排：除首付款外，剩余房款乙方应按照以下分期方式支付：

第二期：在房屋交付之日起[具体日期]日内，支付房屋总价的[百分比]，即人民币[具体金额]元。

第三期：在房屋产权过户之日起[具体日期]日内，支付房屋总价的[百分比]，即人民币[具体金额]元。

2.3尾款支付：在乙方完成房屋验收且无任何质量问题后的[具体日期]日内，乙方应向甲方支付房屋总价的[百分比]作为尾款，即人民币[具体金额]元。

三、定金

1.定金金额

1.1支付时间：乙方应在本合同签订之日起[具体日期]日内，向甲方支付定金人民币[具体金额]元。

1.2定金性质：该定金作为双方履行本合同的担保，如一方违约，适用定金罚则。

2.定金的处理

2.1履约情况下的处理：若双方均按照本合同的约定履行各自的义务，则该定金在乙方支付首付款时转为房款的一部分。

2.2违约情况下的处理：

若甲方违约，甲方应双倍返还定金给乙方。

若乙方违约，甲方有权没收定金。

四、房屋交付

1.交付时间

1.1具体日期：甲方应于[具体交付日期]将房屋交付给乙方。

1.2交付条件：甲方应保证房屋达到以下交付条件：

房屋及附属设施设备完好，可正常使用。

房屋内的水、电、气等设施正常开通。

房屋已进行清洁，无杂物和垃圾。

2.交付手续

2.1相关文件交付：甲方应向乙方交付房屋的相关文件，包括但不限于房屋产权证明、房屋使用说明书、质量保证书等。

2.2房屋实物交接：双方应共同对房屋进行验收，确认房屋的现状与合同约定相符后，签署房屋交付确认书。

五、房屋产权过户

1.过户时间

1.1约定日期：双方应在[具体过户日期]前共同办理房屋产权过户手续。

1.2双方义务：

甲方应提供办理产权过户所需的相关资料，并协助乙方办理过户手续。

乙方应按照相关规定缴纳产权过户所需的税费，并按时办理过户手续。

2.过户手续办理

2.1资料准备：

甲方应准备的资料包括房屋所有权证、土地使用权证、身份证等。

乙方应准备的资料包括身份证、户口簿、购房合同等。

2.2办理流程：

双方共同到当地房地产管理部门提交过户申请，并提交相关资料。

房地产管理部门对提交的资料进行审核，如资料齐全，予以受理，并出具受理通知书。

审核通过后，双方按照规定缴纳相关税费。

缴纳税费后，房地产管理部门为乙方颁发新的房屋所有权证。

六、税费及费用承担

1.税费承担

1.1各类税费的明细：根据国家相关规定，房屋交易过程中产生的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等。

1.2承担方的确定：

契税由乙方承担。

印花税由双方各自承担。

个人所得税由甲方承担。

增值税根据相关政策规定由双方协商承担。

2.其他费用承担

2.1手续费、中介费等：

办理房屋产权过户手续所需的手续费由双方各自承担。

如通过中介机构促成交易，中介费由乙方承担。

2.2承担方的约定：双方应按照上述约定及时缴纳各自应承担的税费和费用，如因一方未按时缴纳导致交易无法顺利进行，该方应承担相应的违约责任。

七、房屋质量及保修

1.房屋质量状况

1.1