小区物业管理合同协议书正规版范本6篇.docx

小区物业管理合同协议书正规版范本6篇

篇1

甲方（物业管理方）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就_________小区物业管理服务达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.甲方对小区房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务和管理。

2.甲方负责小区公共区域的秩序维护和安全防范工作。

3.甲方为乙方提供物业服务，包括房屋维修、设备维护、绿化养护、垃圾清运等。

4.甲方负责小区内的公共设施的维护和保养。

5.甲方为乙方提供其他约定的服务。

二、物业管理服务标准

1.房屋共用部位及共用设施设备维护标准：甲方应按照相关规定进行维护，确保房屋及设施设备的正常运行和使用。

2.绿化养护标准：甲方应定期对小区绿化进行养护，保持绿化带的清洁和美观。

3.环境卫生标准：甲方应定期清扫小区内的垃圾，确保环境卫生整洁。

4.保安服务标准：甲方应提供24小时的保安服务，确保小区内的安全。

5.交通管理标准：甲方应合理设置交通标志，确保小区内的交通秩序。

三、物业管理服务费及支付方式

1.乙方应按照房屋面积向甲方支付物业管理服务费。具体费用以物价部门核定的标准为准。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月的物业管理服务费。如逾期支付，乙方需按日支付滞纳金。

3.乙方如需对房屋进行装修，需向甲方支付装修保证金，具体金额以甲方规定为准。装修完毕后，如未对房屋造成损坏，保证金将退还。

四、双方权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）甲方有权按照约定收取物业管理服务费。

（2）甲方有权对小区内的公共区域进行维护和管理。

（3）甲方应定期对小区内的房屋及设施设备进行维护，确保房屋及设施设备的正常运行和使用。

（4）甲方应提供优质的物业服务，满足乙方的合理需求。

2.乙方的权利义务：

（1）乙方有权享受甲方提供的物业服务。

（2）乙方应按时向甲方支付物业管理服务费。

（3）乙方应遵守小区内的规章制度，不得从事违法活动。

（4）乙方应爱护小区内的公共设施和绿化环境，不得随意损坏。

五、违约责任及赔偿标准

1.甲方如未能按照约定提供物业服务，应承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的实际损失。

2.乙方如未能按时支付物业管理服务费，应承担违约责任，并支付滞纳金。如因乙方原因造成房屋及设施设备的损坏，乙方应承担赔偿责任。

3.双方如有其他违约行为，应根据实际情况承担相应的违约责任和赔偿责任。

六、合同终止与续签

1.本合同自签订之日起生效，有效期为_____年。合同期满前_____个月，双方应就续签事宜进行协商。如协商不成，本合同将终止。

2.合同终止时，甲方应移交相关管理资料，并协助乙方完成交接工作。乙方应在合同终止之日起_____个工作日内完成交接工作并支付相关费用。如因乙方原因造成交接工作延误，乙方应承担相应责任。

3.合同终止后，如双方同意续签，应重新签订新的物业管理合同协议书。新合同未签订前，原合同继续有效。新合同签订后，原合同自动终止。

七、争议解决及法律适用

1.双方如在本合同的解释或执行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。本合同的解释和执行适用中华人民共和国法律、法规及规范性文件的规定。如法律、法规及规范性文件有新的规定或调整，双方应按规定执行新的规定或调整后的规定。

篇2

甲方（物业管理企业）：XX物业管理有限公司

乙方（业主）：XX，身份证号码：XXXXXX

根据有关法律、法规，双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方提供物业管理服务达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业类型：XX

2.建筑面积：XX平方米

3.房屋数量：XX套

4.绿化面积：XX平方米

5.停车场数量：XX个

二、物业管理服务内容

1.房屋维修管理：负责房屋主体结构、公共部分的维修养护，保持房屋正常使用功能。

2.公共设施维护：负责公共设施的维修养护，保持公共设施完好。

3.环境卫生管理：负责小区环境卫生管理，保持小区环境整洁。

4.秩序维护：负责小区秩序维护，保障小区安全。

5.绿化养护：负责小区绿化养护，保持小区绿化美观。

6.停车场管理：负责小区停车