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电梯维护保养服务方案

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电梯维护保养服务方案

一、目的：

为了规范电梯的使用管理与日常维护保养，细化对维护保养工作的要求，

提高所维保电梯的安全性能。按照TSGT5002-2017《电梯使用管理与维护

保养规则》及其有关安全技术规范并结合XXX在用电梯的实际情况和要求，

特制定此维护保养服务方案。

二、人员配备与维修保养服务承诺：

我公司对维保电梯的安全性能负责。对所承担维保的电梯是否符合安全

技术规范要求应当进行确认，维保后的电梯应当符合相应的安全技术规范，

并且处于正常的运行状态。

1、每个班组由两人或两人以上对电梯进行维修保养，维修保养完后，及

时进行详细的记录；

2、制定电梯的应急措施和救援预案、每半年至少针对本单位维保的不同

类别（类型）电梯进行一次应急演练。

3、设立24小时维保值班电话，保证接到故障通知后及时予以排除，接

到电梯困人故障报告后，维修人员应在30分钟内抵达维保电梯所在地实施现

场救援；

4、对电梯发生的故障等情况，及时进行详细的记录；

5、建立每部电梯的维保记录，并且归入电梯存档档案，档案至少保存4

年；

6、协助使用单位制定电梯的安全管理制度和应急救援预案；

7、对承担维保的作业人员进行安全教育与培训，按照特种设备作业人员

考核要求，组织取得相应的《特种设备作业人员证》，培训和考核记录存档备

查，日常做的对维修人员进行的安全教育与培训的培训和考核记录也需存档

备查；

8、每年度至少进行1次自行检查，自行检查在特种设备检验检测机构进

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电梯维护保养服务方案

行定期检验之前进行，自行检查项目不少于年度维保和电梯定期检验规定的

项目及其内容，并且向使用单位出具有自行检查和审核人员的签字、加盖维

保单位公章或者其它专用章的自行检查记录或者报告；

9、安排维保人员配合特种设备检验检测机构进行电梯的定期检验；

10、在维保过程中，发现事故隐患及时告知电梯使用单位；发现严重事

故隐患，及时向当地质量技术监督部门报告。

三、保养项目与要求：

1、电梯的维保分为半月、季度、半年、年度维保，其维保的基本项目（内

容）和达到的要求分别见附件A和附件B。依据制订的保养计划与方案，对

电梯进行清洁、润滑、检查、调整，更换不符合要求的易损件，使电梯达到

安全要求，保证电梯能够正常运行。

现场维保时如果发现电梯存在的问题需要通过增加维保项目（内容）予

以解决的，应当相应增加并且及时修订维保计划与方案。

当通过维保或者自行检查，发现电梯仅依靠合同规定的维保内容已经不

能保证安全运行，需要改造、维修或者更换零部件、更新电梯时，应当向使

用单位书面提出。

2、电梯维保记录至少包括以下内容：

(一)电梯的基本情况和技术参数，包括整机制造、安装、改造、重大维修

单位的名称，电梯品种（型式），产品编号，设备代码，电梯原型号或者改造

后的型号，电梯基本技术参数（内容见第3条）；

(二)使用单位、使用地点、使用单位的编号；

(三)维保单位、维保日期、维保人员（签字）；

(四)电梯维保的项目（内容），进行的维保工作，达到的要求，发生调整、

更换易损件等工作时的详细记载。

维保记录应当经使用单位安全管理人员签字确认。