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财产抵押担保协议书

合同编号：__________

甲方（抵押权人）：

甲方姓名：

甲方身份证号：

甲方地址：

甲方联系方式：

乙方（抵押人）：

乙方姓名：

乙方身份证号：

乙方地址：

乙方联系方式：

一、引言

1.协议背景

鉴于乙方因[具体原因]需要向甲方借款，为保证甲方债权的实现，乙方愿意以其合法拥有的财产作为抵押物向甲方提供担保。

2.协议目的

本协议的目的在于明确双方在财产抵押担保过程中的权利和义务，保证抵押权的合法设立和实现，保障甲方债权的安全。

二、定义与解释

1.定义

（1）“抵押物”指乙方提供的用于抵押担保的财产。

（2）“主债权”指乙方依据本协议向甲方所借款项的本金。

（3）“利息”指按照约定利率计算的主债权的利息。

（4）“违约金”指乙方未按照本协议约定履行义务时应向甲方支付的款项。

（5）“损害赔偿金”指因乙方的违约行为给甲方造成的损失，甲方有权要求乙方赔偿的金额。

（6）“实现抵押权的费用”指甲方为实现抵押权而发生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等。

2.解释规则

本协议中的标题仅为方便阅读而设，不应影响本协议的解释。除非上下文另有明确规定，本协议中使用的词语应具有其通常的含义。

三、抵押物描述

1.抵押物详情

乙方用于抵押的财产为：[详细描述抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地等信息]。

2.抵押物的评估价值

经双方共同认可的评估机构评估，抵押物的价值为：[具体金额]元。

四、抵押担保的范围

1.主债权及利息

乙方以抵押物担保的主债权为本协议约定的借款本金，以及按照约定利率计算的利息。

2.违约金

若乙方未按照本协议约定的期限和金额偿还借款，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：[具体计算方式]。

3.损害赔偿金

因乙方的违约行为给甲方造成的损失，乙方应承担损害赔偿金的赔偿责任。损害赔偿金的计算方式为：甲方的实际损失甲方因乙方违约而获得的利益。

4.实现抵押权的费用

甲方为实现抵押权而发生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等，由乙方承担。

五、双方的权利与义务

1.抵押人的权利与义务

（1）权利

乙方有权在抵押期间继续占有和使用抵押物，但不得损害抵押物的价值。

乙方有权要求甲方在抵押权实现后，将剩余价值返还给乙方。

（2）义务

乙方应保证抵押物的合法性、真实性和有效性，不存在任何权利瑕疵。

乙方应按照本协议的约定办理抵押物的抵押登记手续，费用由乙方承担。

乙方应妥善保管抵押物，不得擅自处分抵押物，如转让、出租、抵押等。

乙方应按照本协议的约定按时偿还借款本金和利息，如逾期还款，应承担违约责任。

2.抵押权人的权利与义务

（1）权利

甲方有权在乙方未按照本协议约定履行义务时，行使抵押权，处置抵押物。

甲方有权要求乙方提供抵押物的相关信息和资料，乙方应予以配合。

甲方有权监督乙方对抵押物的使用和保管情况。

（2）义务

甲方应按照本协议的约定向乙方提供借款。

甲方在行使抵押权时，应遵循合法、公正、公平的原则，不得损害乙方的合法权益。

六、抵押权的实现

1.抵押权实现的条件

（1）乙方未按照本协议约定的期限和金额偿还借款本金和利息。

（2）乙方违反本协议中关于抵押物的使用、保管或处分的约定。

（3）乙方被宣告破产、解散或被依法撤销。

（4）法律法规规定的其他情形。

2.抵押权实现的方式

（1）协商折价

甲方和乙方可以协商以抵押物折价的方式实现抵押权，抵押物的折价金额应参照市场价格确定。

（2）拍卖、变卖

甲方可以依法将抵押物进行拍卖或变卖，以所得价款优先受偿。拍卖或变卖的程序应符合法律法规的规定。

七、抵押物的保管与保险

1.抵押物的保管

（1）抵押物由乙方负责保管，乙方应妥善保管抵押物，保证抵押物的安全和完整。

（2）乙方应采取必要的措施防止抵押物的损毁、灭失，如因乙方的过错导致抵押物损毁、灭失的，乙方应承担赔偿责任。

2.抵押物的保险

（1）乙方应按照甲方的要求为抵押物购买足额的保险，保险费用由乙方承担。

（2）保险合同应将甲方列为第一受益人，乙方应将保险单正本交由甲方保管。

（3）如发生保险，乙方应及时通知甲方和保险公司，并配合甲方和保险公司办理理赔手续。

八、违约责任

1.抵押人的违约责任

（1）若乙方未按照本协议的约定办理抵押登记手续，应按照抵押物评估价值的[具体比例]向甲方支付违约金，并在[具体期限]内办理抵押登记手续；逾期未办理的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还借款本金及利息，同时乙方应按照借款本金的[具体比例]向甲方支付违约金。

（2）若乙方擅自处分抵押物，甲方有权要求乙方立即停止处分行为，并按照抵押物评估价值的[具体比例]向甲方支付违约金；如给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

（3）