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专业工程分包合同审核审查要点7篇

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一、合同主体

1.审查发包方和承包方的资质和信誉，确保双方具备相应的工程承包和履行能力。

2.核实承包方的营业执照、施工资质证书、安全生产许可证等证件的有效性，确保承包方具备相应的施工资质和安全生产条件。

3.审查发包方的资信状况，包括其经营状况、财务状况、信用记录等，确保发包方具备相应的支付能力和信誉保障。

二、合同内容

1.审查合同的合法性，确保合同条款符合国家法律法规和行业标准的要求。

2.核实合同中关于工程范围、施工工期、质量标准、付款方式、违约责任等条款的约定是否明确、合理。

3.特别注意合同中关于风险分配的条款，确保承包方能够合理分担工程实施过程中的风险。

三、工程范围

1.审查合同中关于工程范围的约定是否明确，包括工程的地点、规模、内容等。

2.确保工程范围符合发包方的需求和标准，避免工程实施过程中的争议。

四、施工工期

1.审查合同中关于施工工期的约定是否合理，是否符合实际情况。

2.确保施工工期能够满足发包方的需求，避免工期延误带来的损失。

五、质量标准

1.审查合同中关于质量标准的约定是否符合国家法律法规和行业标准的要求。

2.确保质量标准能够满足发包方的需求，避免工程质量问题带来的损失。

六、付款方式

1.审查合同中关于付款方式的约定是否明确，包括支付节点、支付方式等。

2.确保付款方式符合发包方的实际情况，避免付款纠纷带来的损失。

七、违约责任

1.审查合同中关于违约责任的约定是否明确，包括违约金的计算方式、支付时间等。

2.确保违约责任条款能够保护发包方的利益，避免违约行为带来的损失。

八、其他条款

1.审查合同中关于合同变更、解除、终止等条款的约定是否明确。

2.确保这些条款能够保护发包方的利益，避免合同变更或解除带来的损失。同时，要注意审查合同中关于争议解决方式的条款，确保争议解决方式符合发包方的需求，避免争议升级带来的损失。

篇2

一、主体资格审查

1.确认分包商是否具备相应的资质条件，包括企业营业执照、相关资质证书等，以证明其有能力从事专业工程分包业务。

2.审查分包商是否具备相应的安全生产条件，包括安全生产管理制度、安全生产设施等，以确保分包工程的安全生产。

二、合同内容审查

1.审查合同条款是否明确、具体，包括工程范围、工期、质量、价格等条款，以确保双方权益得到明确保障。

2.注意审查合同中是否存在不公平、不合理的条款，如霸王条款、陷阱条款等，以避免对乙方造成不必要的损失。

三、工程实施审查

1.审查分包商是否按照合同约定进行工程施工，包括施工材料、施工设备、施工人员等是否符合合同约定。

2.检查分包商在施工过程中是否存在违规行为，如擅自更改设计、使用不合格材料等，以确保工程质量得到有效控制。

四、验收与结算审查

1.审查分包商是否按照合同约定进行工程验收，包括验收程序、验收标准等是否符合合同约定。

2.检查分包商在结算过程中是否存在违规行为，如虚报工程量、提高单价等，以确保结算结果的准确性。

五、法律风险防范

1.审查合同是否包含法律风险防范措施，如约定争议解决方式、设定违约金条款等，以降低合同履行过程中的法律风险。

2.建议在合同中明确约定各方权利义务，避免模糊条款，以减少纠纷发生的可能性。同时，约定明确的争议解决方式和程序，确保在发生纠纷时能够迅速有效地解决。

六、合同变更与终止审查

1.审查合同中关于合同变更和终止的条款是否明确，以确保在需要变更或终止合同时能够按照约定进行。

2.注意审查合同变更或终止的条件和程序是否符合法律法规和公平原则，以避免对乙方造成不必要的损失。

七、其他注意事项

1.审查合同中的其他条款，如保密条款、不可抗力条款等，以确保双方权益得到全面保障。

2.建议在合同中明确约定争议解决的具体管辖法院或仲裁机构，以便在发生纠纷时能够迅速有效地进行司法或仲裁程序。同时，也可以约定争议解决费用的承担方，避免纠纷解决过程中的费用纠纷。

篇3

一、合同主体资格审查

1.承包商的资质和经验：确认承包商是否具备承担分包工程的资质和经验，是否持有有效的营业执照和相关资格证书。

2.分包商的信誉和财务状况：了解分包商的信誉和财务状况，确保其具备履行合同的能力。

二、合同内容审查

1.合同条款的合法性和合规性：审查合同条款是否符合相关法律法规，以及合同签订是否符合法定程序。

2.合同内容的