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物业服务合同公司与业主委员会签的6篇

篇1

物业服务合同

甲方：某物业服务公司

乙方：某业主委员会

根据有关法律、法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方为乙方提供物业服务的相关事宜，达成如下协议：

一、物业服务内容

1.甲方应当对房屋及其配套设施和公共服务设施进行维护、修缮和更新，保障其正常运行和使用。

2.甲方应当负责绿化、环保、卫生、保安等工作，为乙方创造安全、舒适、宁静的生活环境。

3.甲方应当协助乙方组织社区文化活动，开展社区公益事业，促进社区和谐与发展。

二、物业服务期限

本合同的物业服务期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

三、物业服务费用

1.乙方应当按年度向甲方支付物业服务费，具体金额为_____元/年。物业服务费应当在每年_____月_____日前支付。

2.乙方应当按照甲方的要求，向甲方支付其他必要的费用，如垃圾处理费、绿化养护费等。

四、物业服务标准

1.甲方应当制定完善的物业服务标准，并向乙方提供书面说明。物业服务标准应当包括房屋维护、设施更新、绿化环保、卫生保安等方面。

2.乙方应当对甲方的物业服务标准进行监督，并提出改进意见。甲方应当认真听取乙方的意见和建议，并及时改进。

五、违约责任

1.甲方未按照合同约定提供物业服务，或者提供的物业服务不符合标准的，应当承担违约责任。乙方有权要求甲方限期改正或者重新提供服务。

2.乙方未按照合同约定支付物业服务费的，应当承担违约责任。甲方有权要求乙方补交物业服务费，并加收滞纳金。

3.双方因不可抗力事件导致无法履行合同的，应当友好协商解决。如果协商不成，双方均不承担违约责任。

六、争议解决

1.甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应当首先通过友好协商解决。如果协商不成，可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应当继续履行本合同的其他条款。如果争议影响到合同的正常履行，双方应当协商暂停合同的执行。

七、合同变更和解除

1.甲乙双方可以协商变更或者解除本合同。如果需要变更或者解除本合同，应当签订书面协议。协议未生效前，原合同仍然有效。

2.如果乙方业主大会决定更换物业服务公司，甲方应当与新的物业服务公司办理交接手续，并退出物业服务项目。交接过程中发生的费用由双方协商解决。

3.本合同解除后，甲方应当退出物业服务项目，并清理属于甲方的财物。乙方应当协助甲方完成交接工作。交接过程中发生的费用由双方协商解决。

篇2

物业服务合同

甲方（物业服务公司）：_________

乙方（业主委员会）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就物业服务事宜达成如下协议：

一、物业服务内容

1.物业服务公司需按照相关法律法规的规定，对小区进行专业的物业管理，为业主提供高质量的物业服务。

2.物业服务内容包括但不限于：物业管理、保洁服务、绿化养护、秩序维护、设备维护等。

3.物业服务公司需根据业主委员会的要求，制定合理的工作流程和规范，确保物业服务的质量和效率。

二、物业服务期限

1.物业服务期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.在服务期限内，双方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除，需经双方协商一致，并签订书面协议。

三、物业服务费用

1.物业服务费用由业主委员会按照小区业主的住房面积和物业服务公司的收费标准进行缴纳。具体收费标准详见附件。

2.物业服务费用应按时缴纳，不得拖欠或拒缴。如业主委员会未能按时缴纳物业服务费用，需承担相应的违约责任。

四、物业服务标准

1.物业服务公司需根据业主委员会的要求，制定合理的工作流程和规范，确保物业服务的质量和效率。

2.物业服务公司需定期对小区进行巡查，发现问题及时处理并记录下来。如遇重大问题，需及时向业主委员会报告。

3.物业服务公司需协助业主委员会组织小区活动，增进业主之间的友谊和凝聚力。

五、违约责任

1.如物业服务公司未能按照合同约定提供物业服务，需承担相应的违约责任，并赔偿由此给业主委员会造成的全部损失。

2.如业主委员会未能按时缴纳物业服务费用，需承担相应的违约责任，并支付相应的滞纳金。

六、争议解决

1.本合同的解释权归甲乙双方所有。如双方在