房屋他项抵押合同书6篇.docx

房屋他项抵押合同书6篇

篇1

抵押人（甲方）：

名称：张三

地址：XX市XX区XX街XX号

法定代表人：李四

抵押权人（乙方）：

名称：中国银行股份有限公司XX分行

地址：XX市XX区XX街XX号

法定代表人：王五

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方经过协商，就甲方向乙方申请贷款，乙方同意接受甲方房产抵押，达成以下协议：

一、抵押物基本情况

房屋坐落于XX市XX区XX街XX号，建筑面积为平方米，产权证号为。该房屋已办理保险，保险单号为。

二、抵押物担保范围

本抵押物担保的债权范围包括：贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金、乙方实现债权及抵押权的费用（包括诉讼费、仲裁费、律师费、拍卖费、变卖费等）。

三、抵押物登记

双方同意在本合同签订后，持本抵押物清单共同到房地产管理部门办理抵押物登记手续。登记费用由甲方承担。

四、抵押物保管与使用

1.甲方应妥善保管抵押物，确保其安全、完好。乙方有权对抵押物进行检查，甲方应积极配合。

2.甲方不得擅自处分抵押物，包括但不限于转让、出租、抵押等。如需处分抵押物，应事先征得乙方的书面同意。

3.甲方应对抵押物进行必要的保养和维护，确保其正常使用。如因甲方过错导致抵押物损坏或灭失，甲方应承担相应的赔偿责任。

五、抵押物变卖与拍卖

1.如甲方未能按时还款或发生其他违约行为，乙方有权依法对抵押物进行变卖或拍卖。变卖或拍卖所得价款用于偿还债权本息及相关费用。

2.在变卖或拍卖过程中，甲方应积极配合乙方办理相关手续，不得设置障碍。如因甲方过错导致变卖或拍卖未能顺利进行，甲方应承担相应的法律责任。

六、抵押权的实现与消灭

1.乙方在取得抵押物所有权后，有权以抵押物的名义进行经营、出租、转让等处置行为，所得价款用于偿还债权本息及相关费用。如抵押物价值不足以清偿全部债权，乙方有权向甲方追偿。

2.在债权得到完全清偿后，乙方应及时返还抵押物所有权给甲方，并办理相关登记手续。如乙方未在规定期限内返还抵押物所有权，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

3.甲方在还清贷款本息及全部费用后，有权要求乙方返还抵押物的所有权并办理相关登记手续。乙方应在收到还款后五个工作日内返还抵押物的所有权给甲方。如乙方未在规定期限内返还抵押物的所有权，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

4.如果发生法律法规规定或双方约定的情况导致债权消灭的，乙方应及时办理抵押物的注销登记手续，并返还抵押物的所有权给甲方。如乙方未在规定期限内办理注销登记手续并返还抵押物的所有权给甲方，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

5.双方同意在债权得到完全清偿后或发生法律法规规定或双方约定的情况导致债权消灭的五个工作日内共同到房地产管理部门办理抵押物的注销登记手续。注销登记费用由甲方承担。在办理注销登记手续前，双方应确保抵押物的安全、完好并继续履行本合同项下的其他义务。如因一方过错导致注销登记未能顺利进行，过错方应承担相应的法律责任。

6.在办理注销登记手续后，双方应共同确认抵押物的所有权已返还给甲方，并共同到房地产管理部门办理完毕所有相关手续。如因一方过错导致相关手续未能办理完毕的，过错方应承担相应的法律责任。

篇2

抵押人（甲方）：

名称：

地址：

联系电话：

抵押权人（乙方）：

名称：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有坐落于____市____区____路（街）____号（名）的房产，乙方因有债务关系，需向甲方申请抵押该房产。根据《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，经友好协商，达成如下房屋他项抵押合同：

一、抵押物基本情况

1.抵押物名称：坐落于____市____区____路（街）____号（名）的房产。

2.抵押物面积：____平方米。

3.抵押物结构：____。

4.抵押物价值：经评估，抵押物的价值为人民币（大写）____元整。

二、抵押期限

1.抵押期限自本合同生效之日起至____年____月____日止。

2.抵押期满，若乙方未按时还款，甲方有权要求乙方继续履行还款义务，直至全部债务清偿完毕。

三、抵押物担保范围

1.本合同项下的抵押物担保范围包括但不限于乙方向甲方借款的本金、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权而发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费等）。

2.乙方在本合