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标准二手房买卖合同
合同编号：__________
卖方（以下简称甲方）：
姓名：__________
身份证号码：__________
地址：__________
联系方式：__________
买方（以下简称乙方）：
姓名：__________
身份证号码：__________
地址：__________
联系方式：__________
一、合同双方当事人
1.1卖方（甲方）声明对所售房屋拥有完全的所有权，并保证该房屋不存在任何产权纠纷或抵押、查封等限制交易的情况。
1.2买方（乙方）确认其具有购买该房屋的资格和能力，并愿意按照本合同的约定支付房款。
二、房屋基本情况
2.1房屋地址
位于[具体地址]的房屋一套。
2.2房屋面积
该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米，套内建筑面积为[具体面积]平方米。
2.3房屋户型
[详细描述房屋户型，如几室几厅几卫等]
2.4房屋产权情况
该房屋的产权人为甲方，房屋产权证书编号为[具体编号]。甲方保证该房屋产权清晰，无任何争议。
三、房屋成交价格及付款方式
3.1成交价格
经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。
3.2付款方式
乙方采取以下第[具体付款方式序号]种方式付款：
（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[具体日期]日内，将全部房款一次性支付给甲方。
（2）分期付款：
第一期：乙方应在本合同签订之日起[具体日期]日内，向甲方支付房款的[具体百分比]作为首付款；
第二期：乙方应在[具体条件满足后]之日起[具体日期]日内，向甲方支付房款的[具体百分比]；
第三期：乙方应在房屋交付之日起[具体日期]日内，将剩余房款支付给甲方。
（3）银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[具体日期]日内，向银行提交贷款申请资料，并在银行审批通过后[具体日期]日内，将贷款款项支付给甲方。如乙方贷款申请未获批准或贷款额度不足，乙方应在[具体日期]日内以现金方式补足房款。
3.3付款时间
乙方应按照本合同约定的付款方式和时间，将房款支付至甲方指定的银行账户：
开户银行：[具体银行名称]
账户名称：[甲方姓名]
账号：[具体账号]
四、定金及违约责任
4.1定金金额
乙方应在本合同签订之日起[具体日期]日内，向甲方支付定金人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。
4.2定金处理方式
如乙方履行本合同约定的义务，定金在房屋成交时转为房款；如乙方违反本合同约定，甲方有权没收定金；如甲方违反本合同约定，应双倍返还定金给乙方。
4.3违约责任
（1）若甲方未能按时交付房屋或房屋存在质量问题，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的房款，并按照本合同约定的成交价格的[具体百分比]向乙方支付违约金。
（2）若乙方未能按时支付房款或拒绝购买该房屋，乙方应承担违约责任，甲方有权没收定金，并按照本合同约定的成交价格的[具体百分比]向甲方支付违约金。
（3）若因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致一方无法履行本合同，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。
五、房屋交付
5.1交付时间
甲方应在[具体日期]日前，将房屋交付给乙方。
5.2交付条件
（1）甲方应保证房屋及附属设施设备完好，能够正常使用。
（2）甲方应结清房屋交付前的水、电、气、物业管理等费用。
（3）甲方应将房屋的相关权证原件交给乙方。
5.3相关费用的承担
（1）房屋交付后，乙方应承担房屋的水、电、气、物业管理等费用。
（2）办理房屋产权过户手续所需的税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。
六、产权过户及税费承担
6.1产权过户时间
甲乙双方应在本合同签订之日起[具体日期]日内，共同前往房屋所在地的房地产管理部门办理产权过户手续。
6.2税费承担方式
（1）办理产权过户手续所需的税费，按照国家规定由甲乙双方各自承担。
（2）如因政策调整或其他原因导致税费增加，增加的部分由甲乙双方按照国家规定各自承担。
七、房屋质量及维修
7.1房屋质量状况
甲方应保证房屋的质量符合国家相关标准和规定，不存在影响居住安全的质量问题。
7.2维修责任
（1）在房屋交付后的[具体保修期限]内，如房屋出现质量问题，由甲方负责维修。
（2）保修期限届满后，房屋的维修责任由乙方承担，但因房屋质量问题导致的安全除外。
八、配套设施及家具家电
8.1配套设施情况
该房屋的配套设施包括[详细列出配套设施，如电梯、停车位、花园等]。
8.2家具家电清单
甲方应向乙方提供房屋内的家具家电清单，清单如下：
家具家电名称数量品牌型号
[具体家具家电名称1][具体数量1][具体品牌1][具体型号1]
[具体家具家电名称2][具体数量2][具体品牌2][具体型号2]
九、物业服务及费用
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