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深圳特区合法住房买卖合同8篇

篇1

合同编号：XXXXXX

甲方（卖方）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，住址：XXXXXX。

乙方（买方）：XXX，身份证号码：XXXXXX，联系电话：XXXXXX，住址：XXXXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方合法拥有的深圳特区住房的买卖事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于深圳特区XX区XX路XX号，房屋编号为XXXXXX。

2.房屋建筑面积为XX平方米，其中套内建筑面积为XX平方米，公共分摊面积为XX平方米。

3.房屋产权年限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

4.房屋用途为XX，符合深圳市规划要求。

二、房屋买卖条款

1.甲方自愿将上述房屋以人民币（以下同）XX元的价格出售给乙方。该价格已经双方协商确定，甲方保证该价格已经考虑了当前市场价值以及未来增值潜力。

2.乙方同意以XX元的价格购买该房屋。该价格已经双方协商确定，乙方保证该价格已经考虑了当前市场价值以及未来增值潜力。

3.甲方保证在办理房屋过户手续前，将房屋上的抵押、查封等权利负担全部清除。如有其他共有权人，甲方应确保已取得共有权人的同意。

4.乙方同意在办理房屋过户手续时，配合甲方完成相关手续，并提供必要的证明文件。

5.甲方保证交付的房屋及其附属设施处于正常使用状态。如有损坏，甲方应在乙方入住前修复。

6.乙方应在办理房屋过户手续完成后，按照约定支付购房款。

三、违约责任

1.如果甲方在办理房屋过户手续前未能清除房屋上的权利负担，或者未能按照约定交付房屋及其附属设施处于正常使用状态，甲方应支付违约金给乙方。违约金按照购房款的XX%计算。

2.如果乙方在办理房屋过户手续时未能配合甲方完成相关手续，或者未能按照约定支付购房款，乙方应支付违约金给甲方。违约金按照购房款的XX%计算。

四、争议解决条款

1.如果双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向深圳仲裁委员会申请仲裁。仲裁裁决具有法律效力。

2.如果仲裁结果仍无法使双方达成一致意见，任何一方可向深圳市南山区人民法院提起诉讼。诉讼判决具有法律效力。

五、其他条款

1.本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。合同一式三份，甲乙双方各执一份，办理房屋过户手续时提交一份。

2.本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.甲方和乙方在履行本合同过程中的所有书面文件、凭证等均为本合同的组成部分。如有任何疑问或争议，应以本合同为准。

甲方（卖方）：XXX（签字/盖章）

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（买方）：XXX（签字/盖章）

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

姓名：________

身份证号码：________

联系方式：________

乙方（买方）：

姓名：________

身份证号码：________

联系方式：________

鉴于甲方拥有位于深圳特区的合法住房，并愿意出售给乙方，乙方亦愿意购买该住房，双方经友好协商，达成如下协议：

一、住房基本情况

1.住房地址：________

2.住房面积：________平方米

3.住房结构：________

4.住房装修情况：________

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：人民币________元整（大写：________元整）

2.支付方式：乙方应在本合同签订后7个工作日内，将全款支付至甲方指定账户。甲方在收到全款后，应出具正式发票。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在收到全款后的10个工作日内，将住房交付给乙方。交付时，双方应签署《房屋交接确认书》。

2.甲方应在交付住房后的30个工作日内，协助乙方完成过户手续。过户所需费用由乙方承担。

四、违约责任及赔偿

1.甲方如未能按时交付住房或协助完成过户手续，应承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的全部损失。

2.乙方如未能按时支付全款，应承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。

五、其他约定事项

1.甲方应保证所售住房的合法性，并承诺在出售前已经结清所有相关费用。如因甲方原因导致乙方无法顺利过户或入住，甲方应赔偿乙方全部损失。