宅基地永久性买卖合同7篇.docx

宅基地永久性买卖合同7篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：张XX

身份证号：1234567890123456

住址：某市某区某街某号

联系方式乙方（买方）：

姓名：李XX

身份证号：1098765432109876

住址：某市某区某街某号

联系方式鉴于甲方自愿将其拥有的宅基地永久性出售给乙方，乙方同意购买该宅基地，并支付相应的款项。为明确双方的权利和义务，特制定以下合同条款：

一、宅基地基本情况

1.宅基地位于某市某区某街某号，面积为平方米，四至边界清晰。

2.宅基地上有一栋两层高的房屋，建筑面积为平方米，另有附属设施若干。

二、买卖价款及支付方式

1.双方协商确定，宅基地及房屋的总价款为人民币万元整（￥）。

2.乙方应在本合同签订之日起五个工作日内，将全款支付至甲方指定的银行账户。

三、交付及过户手续

1.甲方应在收到全款后十个工作日内，将宅基地及房屋交付给乙方。交付时，双方应签订《交付确认书》。

2.乙方在接收宅基地及房屋后，应尽快办理过户手续。甲方应协助乙方完成过户手续，确保乙方成为宅基地及房屋的合法所有者。

四、权利义务及违约责任

1.甲方应确保所售宅基地及房屋的产权清晰，无其他纠纷和争议。如因产权问题导致乙方无法顺利过户，甲方应承担违约责任。

2.乙方应按时支付款项，如逾期付款，则应承担违约责任。同时，乙方应妥善使用和维护宅基地及房屋，不得擅自改变其用途和结构。

3.甲方在交付宅基地及房屋后，应继续履行卖方义务，确保乙方能够正常使用和享有该财产。如甲方违约，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决方式

1.如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。如协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同中的其他义务，确保合同的顺利进行。

六、合同生效时间及其他约定事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：张XX（签字/盖章）

日期：2024年5月10日

乙方（买方）：李XX（签字/盖章）

日期：2024年5月10日

篇2

甲方（卖方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，住址：XXXX。

乙方（买方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，住址：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方宅基地永久性买卖事宜达成以下协议：

一、宅基地基本情况

1.甲方所售宅基地位于XX市XX区XX镇XX村，具体地址详见附件一。

2.宅基地面积为XX平方米，具体面积以相关权属证明为准。

3.宅基地上有一栋XX层高的房屋，具体房屋情况详见附件二。

二、买卖条款

1.甲方自愿将上述宅基地及房屋永久性卖给乙方，乙方自愿购买。

2.双方约定，宅基地及房屋的总价款为人民币XX元（大写：XX元整）。乙方应在合同签订之日起XX日内支付完毕。

3.甲方应在收到乙方支付的款项后XX日内，将宅基地及房屋的所有权证及相关资料交付给乙方。

4.乙方在支付完款项并接收相关权属证明后，即成为该宅基地及房屋的合法所有者。甲方及其继承人不得再对该宅基地及房屋提出任何权利要求。

三、其他条款

1.双方同意，在合同签订之日起XX日内，甲方应协助乙方办理宅基地及房屋的过户手续。过户过程中产生的所有费用由乙方承担。

2.甲方保证，所售宅基地及房屋没有任何形式的抵押、查封等权利限制。否则，由此给乙方造成的一切损失由甲方承担。

3.双方同意，在合同签订之日起XX日内，甲方应协助乙方办理相关物业交割手续。物业交割过程中产生的所有费用由乙方承担。

4.乙方在接收宅基地及房屋后，应自行承担该房屋的日常维护、修缮等费用。甲方不再对该房屋承担任何责任。

四、违约责任

1.甲方违反合同约定，未在约定时间内交付宅基地及房屋的所有权证及相关资料，或协助乙方办理过户手续、物业交割手续，或故意隐瞒宅基地及房屋的重要信息，导致乙方无法顺利取得该宅基地及房屋的所有权，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2.乙方违反合同约定，未在约定时间内支付款项或办理过户手续、物业交割手续，导致甲方无法按时取得卖房款