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房地产交割监管合同书6篇

篇1

甲方（出售方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方（购买方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房地产交割事宜达成如下监管协议：

一、交易标的

甲方将其名下的房地产（具体信息详见附件一）出售给乙方，乙方同意购买该房地产。

二、交割监管

1.交割时间：双方约定于[交割时间]完成房地产的交割手续。

2.交割方式：乙方将购房款存入双方共同指定的银行监管账户，甲方在交割日前将房地产过户至乙方名下，交割完成后，监管银行将购房款支付给甲方。

3.交割手续：双方应积极配合，按照相关法律法规的规定办理房地产交割手续，确保手续齐全、合法有效。

三、权利义务

1.甲方应保证所售房地产的权属清晰，无纠纷、无抵押、无查封，能够正常办理过户手续。

2.甲方应在交割日前将房地产过户至乙方名下，确保交割完成。

3.乙方应按时支付购房款，并确保购房款的来源合法、合规。

4.双方应共同配合，确保交割过程的顺利进行，及时解决可能出现的问题。

四、违约责任

1.若甲方未能按约定时间完成房地产过户手续，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给乙方造成的损失。

2.若乙方未能按约定时间支付购房款，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。

3.若因一方原因导致交割无法顺利进行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出售方）：[甲方签字]

乙方（购买方）：[乙方签字]

日期：[签订合同日期]

篇2

甲方（出售方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

乙方（购买方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

鉴于甲方拟出售其名下房地产，乙方拟购买该房地产，双方均愿意通过正式的合同形式完成此次交易，现根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下合同条款，以资共同遵守。

一、房地产基本情况

甲方名下房地产位于__________，建筑面积__________平方米，具体结构及装修情况以现场勘查为准。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：甲乙双方协商一致，甲方所售房地产的价格为人民币__________元（大写：__________）。

2.支付方式：乙方应于本合同签订之日起____日内，将购房款人民币__________元（大写：__________）一次性支付给甲方。甲方在收到购房款后，应向乙方出具收款凭证。

三、交割监管

1.交割监管机构：为确保交易资金的安全，甲乙双方同意委托______银行作为交割监管机构，负责监管交易资金的划拨和监管。

2.资金划拨：在合同签订后，乙方将购房款存入______银行指定的监管账户，由______银行负责监管。甲方在收到______银行的划款指令后，方可办理相关过户手续。

3.监管期限：交割监管期限自本合同签订之日起至双方办理完房地产过户手续之日止。在监管期限内，乙方不得提前支取购房款，甲方不得擅自挪用或占用购房款。

4.违约责任：如甲乙双方任何一方违反本合同约定的交割监管规定，导致交易无法顺利进行，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿守约方的经济损失、支付违约金等。

四、房地产过户手续

1.过户手续办理：甲乙双方应在合同签订后尽快办理房地产过户手续。具体办理流程和所需材料应遵循相关法律法规的规定。

2.过户费用承担：甲方应承担房地产过户过程中产生的所有费用，包括但不限于契税、个人所得税等。

五、其他事项

1.争议解决：如甲乙双方在合同履行过程中发生任何争议，应首先通过友好协商的方式解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.合同生效：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.合同修改：本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经甲乙双方签字（或盖章）确