有关深圳二手房买卖合同范本5篇.docx

有关深圳二手房买卖合同范本5篇

篇1

卖方：___________

地址：___________

电话：___________

买方：___________

地址：___________

电话：___________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就深圳二手房买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落于深圳市___________区（县）___________街道（乡镇）___________路（小区）_______号，建筑面积为___________平方米，套内面积为___________平方米。

2.房屋权属情况：该房屋为___________（商品房、公房、其他）性质，所有权人/使用权人为__________，共有权人/使用人/承租人为__________。

3.房屋抵押情况：该房屋已设定抵押，抵押权人为__________，抵押登记日期为__________年_____月_____日。

4.房屋租售情况：该房屋目前处于出租状态，承租人为__________，租金为每月__________元，租期为__________年_____月_____日至__________年_____月_____日。

二、房屋买卖条款

1.卖方同意将上述房屋出售给买方，买方同意购买上述房屋。双方同意的成交价为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.买方于合同签订之日起_____日内向卖方支付定金人民币__________元（大写：__________元整）。卖方在收到定金后不得再将该房屋出售给他人。

3.买方在支付定金后，如需办理贷款，应积极配合卖方办理相关手续。贷款部分房款需于银行放款当日直接转账给卖方。

4.卖方在收到全款后，应在_____日内将房屋交付给买方。交付时，卖方应确保房屋内外整洁，所有设施完好并正常运行。如有损坏或故障，应及时维修或更换。

5.双方同意在房屋交付后_____日内共同到房地产部门办理过户手续。过户费用由买方承担。

6.卖方应确保所售房屋无其他纠纷或争议，否则由此给买方造成的一切损失由卖方承担。

7.双方同意在合同签订之日起_____日内共同到银行办理贷款结清手续。贷款结清后，双方应及时办理抵押注销登记。

8.双方同意在办理过户手续后_____日内共同到物业管理公司办理物业交割手续。物业交割完成后，该房屋的所有费用由买方承担。

9.双方同意在办理过户手续后_____日内共同到公积金管理中心办理公积金贷款还款人变更手续。还款人变更完成后，该房屋的公积金贷款由买方继续偿还。

三、违约责任条款

1.卖方若违反本合同约定，未能按时交付房屋或未能协助买方办理贷款、过户等手续，每逾期一天，需向买方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。若逾期超过_____日，买方有权解除本合同，并要求卖方退还已支付的款项和承担相应的利息损失。

2.买方若违反本合同约定，未能按时支付定金或未能按时办理贷款、过户等手续，每逾期一天，需向卖方支付违约金人民币__________元（大写：__________元整）。若逾期超过_____日，卖方有权解除本合同，并要求买方承担相应的利息损失和已支付款项的返还责任。

3.若因一方原因导致合同无法按时履行或无法继续履行，违约方应承担相应的违约责任和赔偿责任。若因不可抗力因素导致合同无法按时履行或无法继续履行，双方应友好协商解决相关事宜。

四、争议解决条款

1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行本合同未涉争议的其他条款。如因争议导致合同无法按时履行或无法继续履行，双方应相互理解并协商解决方案。若协商不成，双方均有权解除本合同并追究对方的违约责任和赔偿责任。但双方应保持冷静和理智的态度，避免扩大争议范围和损失程度。

3.在争议解决过程中产生的诉讼费用、保全费用等合理费用由违约方承担。若双方均有过错或无法确定过错方则应由双方共同承担。同时双方应积极配合法院的调查取证工作以便尽快解决争议并恢复合同的正常履行。

4.为避免争议的发生和扩大双方应本着诚实守信、等价有偿的原则自觉履行本合同约定的各项义务和责任。在合同履行过程中应相互理解、支持和配合共同维护良好的合作关系和信誉形象。

5.双方同意在争议解决过程中保持正常