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商铺建设施工合同(标准版)

一、合同双方基本信息

(1)本合同由甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）签订，甲方为商铺建设的业主，乙方为承建该项目的施工方。甲方为某知名房地产开发商，注册资本为人民币壹亿元，具备国家建设部核发的建筑工程施工总承包壹级资质。乙方为具备良好口碑的建筑工程施工企业，注册资本为人民币伍仟万元，持有建筑工程施工总承包贰级资质。双方在长期的合作中建立了良好的信任关系，甲方在多个项目中均与乙方合作，并对其施工质量和效率给予高度评价。

(2)甲方在本次商铺建设中，计划投资人民币叁仟万元，项目占地面积为壹万贰仟平方米，总建筑面积为捌仟平方米。项目预计于2023年5月1日开始动工，预计工期为12个月，即至2024年5月1日竣工。项目所在地位于我国某繁华商圈，周边交通便利，人流量大，具备良好的商业发展前景。为确保项目顺利进行，双方在合同中明确约定了各自的权利和义务。

(3)乙方承诺，在施工过程中，严格按照国家有关法律法规、行业规范和设计要求进行施工，确保工程质量符合国家标准。乙方在接到甲方施工通知后，将立即组织施工队伍进场，并按照甲方提供的施工图纸和技术规范进行施工。乙方具备丰富的施工经验，曾成功完成多个类似项目的施工任务，如：某市购物中心、某区政府办公楼等。乙方将严格按照合同约定的时间节点完成施工任务，确保项目按时交付使用。

二、工程概况

(1)工程名称：某市XX商业广场商铺建设项目。该项目位于市中心核心区域，规划总用地面积12,000平方米，总建筑面积约80,000平方米。建筑层数为地上5层，地下1层，建筑高度为23米。工程包含商铺、餐饮、娱乐等多种功能区域，旨在打造集购物、休闲、娱乐于一体的一站式商业综合体。

(2)设计理念：该项目设计理念以现代都市风格为主，融入绿色环保和人性化设计元素。建筑外观采用简洁流畅的线条，结合玻璃幕墙和铝板，展现出现代都市的时尚感。内部空间布局充分考虑了人流动线，确保顾客购物体验的舒适性。同时，项目还配备了智能化管理系统，实现能源的高效利用和绿色环保。

(3)施工难点：工程在施工过程中面临诸多挑战，如地下管线复杂、周边环境敏感等。为确保工程顺利进行，施工方采用了先进的施工技术和工艺，如深基坑支护技术、绿色施工技术等。同时，项目还注重环保，采取了降噪、防尘、废水处理等措施，确保施工过程中的环保要求得到满足。项目施工期间，将严格按照相关法律法规进行，确保工程质量和安全。

三、施工内容与要求

(1)本工程施工内容主要包括地基基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、机电安装工程和室外附属工程等。地基基础工程要求采用先进的钻孔灌注桩技术，确保地基承载能力达到设计要求。主体结构工程需按照设计图纸进行，采用钢筋混凝土框架结构，确保结构稳定和安全。装饰装修工程需采用环保材料，墙面、地面、天花板的装修质量需达到国家相关标准。机电安装工程包括给排水、电气、暖通空调等系统的安装，要求系统运行稳定，符合节能环保要求。室外附属工程包括道路、绿化、照明等设施的建设，需与整体环境相协调，美观实用。

(2)施工过程中，乙方应严格按照甲方提供的施工图纸和设计要求进行施工，确保施工质量符合国家规范和标准。对于关键工序和重要节点，需进行严格的质量控制，如钢筋绑扎、混凝土浇筑、防水处理等，确保每一环节都达到预定的质量标准。在施工材料的使用上，乙方应选用合格的材料，并对材料进行严格的质量检验，确保材料质量符合工程需求。此外，乙方还需定期对施工现场进行巡查，发现问题及时整改，防止质量问题扩大。

(3)乙方在施工过程中应遵循以下要求：施工人员需经过专业培训，持证上岗；施工现场应设置安全警示标志，确保施工安全；施工机械设备的操作人员需熟悉设备性能，保证设备运行正常；施工现场应保持整洁，及时清理垃圾和废弃物，防止环境污染。同时，乙方还需积极配合甲方进行工程进度和质量检查，对于甲方提出的合理意见和建议，乙方应予以采纳并尽快实施改进。在整个施工过程中，乙方应严格遵守国家相关法律法规，确保工程建设的合法性。

四、工程进度与工期

(1)本工程工期共计12个月，自合同签订之日起计算。具体施工进度安排如下：第一阶段（1-3个月），主要进行地基基础工程的施工，包括土方开挖、地基处理、桩基施工等。根据类似项目的经验，这一阶段预计完成80%的地基基础工程量。第二阶段（4-6个月），主体结构工程将全面展开，包括钢筋混凝土框架结构施工、墙体砌筑、屋面结构施工等。此阶段预计完成主体结构工程的70%。第三阶段（7-9个月），进入装饰装修阶段，包括墙面、地面、天花板的装修，以及门窗安装、室内外照明、给排水、电气等机电安装工程。此阶段预计完成装饰装修工程的60%。第四阶段（10-12个月），进行室外附属工程的建设，包括道路