单位房屋租赁合同.docVIP

单位房屋租赁合同通用

合同编号：__________

出租方（甲方）：

公司名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：______________________

联系方式：____________________

承租方（乙方）：

公司名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：______________________

联系方式：____________________

一、合同主体

1.出租方（甲方）

甲方为依法设立并合法拥有本合同所涉及房屋的所有权或合法出租权的单位，有权按照本合同的约定将房屋出租给乙方使用。

2.承租方（乙方）

乙方为依法设立并具有合法经营资格的单位，愿意按照本合同的约定承租甲方的房屋用于其经营活动。

二、房屋基本情况

1.房屋坐落

甲方将其拥有合法出租权的位于[具体地址]的房屋出租给乙方使用。

2.房屋面积

该房屋的建筑面积为[具体面积]平方米。

3.房屋用途

乙方承诺将该房屋用于[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

三、租赁期限

1.租赁起止日期

本合同的租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.续租约定

租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[续租申请期限]个月书面通知甲方。甲方如同意续租，双方应重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方有优先续租权。

四、租金及支付方式

1.租金标准

该房屋的租金为每月人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。

2.支付周期

乙方应按[支付周期]支付租金，即每[支付周期具体时间]支付一次租金。

3.支付方式

乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，具体信息如下：

开户银行：______________________

账户名称：______________________

账号：______________________

五、押金

1.押金数额

乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）作为押金。

2.押金退还条件

租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为且房屋及附属设施设备无损坏的，甲方应在乙方交还房屋后[押金退还期限]个工作日内将押金全额无息退还乙方。如乙方有违约行为或房屋及附属设施设备有损坏的，甲方有权从押金中扣除相应金额以弥补甲方的损失，剩余部分应在上述事项处理完毕后[剩余押金退还期限]个工作日内无息退还乙方。

六、房屋交付及使用

1.交付时间

甲方应于[交付日期]将房屋交付给乙方，并保证房屋及附属设施设备处于正常使用状态。

2.房屋交接确认

双方应在房屋交付时进行交接验收，并签署房屋交接确认书。确认书应载明房屋的现状、附属设施设备的情况等内容。

3.使用要求及限制

乙方应合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。

七、维修及保养

1.房屋维修责任划分

在租赁期间，房屋及附属设施设备的自然损坏由甲方负责维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。乙方应及时通知甲方维修，甲方应在接到通知后[维修响应期限]个工作日内安排维修。因乙方原因导致的维修费用由乙方承担。

2.维修通知及处理流程

乙方发觉房屋及附属设施设备存在问题需要维修时，应及时通知甲方，并说明问题的具体情况。甲方接到通知后，应安排人员进行现场查看，确定维修方案和费用。如维修费用由乙方承担，乙方应在维修前将费用支付给甲方。维修完成后，双方应进行验收确认。

八、合同的变更、解除与终止

1.变更条件及程序

本合同的任何变更或补充须经双方书面协商一致，并签署相关的变更或补充协议。未经双方书面协商一致，任何一方不得擅自变更本合同的内容。

2.解除情形及责任

（1）经双方协商一致，可以解除本合同。

（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担责任。

（3）甲方未按合同约定交付房屋或房屋存在严重质量问题影响乙方正常使用的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并承担相应的违约责任。

（4）乙方未按合同约定支付租金或押金达[逾期期限]日以上的，甲方有权解除本合同，乙方应支付拖欠的租金及违约金，甲方有权从押金中扣除相应金额。

（5）乙方擅自改变房屋用途、损坏房屋或擅自转租的，甲方有权解除本合同，乙方应支付违约金，甲方有权没收押金。

3.终止条件及后续处理

（1）租赁期满，本合同自行终止，乙方应按时交还房屋。

（2）因解除本合同导致合同终止的，双方应按照本合同的约定进行处理，包括但不限于退还租金、押金、支付违约金等。

九、违