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出租物业服务合同

合同编号：__________

出租方（以下简称甲方）：

甲方姓名：

甲方身份证号：

甲方地址：

甲方联系方式：

承租方（以下简称乙方）：

乙方姓名：

乙方身份证号：

乙方地址：

乙方联系方式：

物业服务提供方（以下简称丙方）：

丙方公司名称：

丙方法定代表人：

丙方营业执照号码：

丙方地址：

丙方联系方式：

一、合同主体

1.出租方

甲方作为物业的出租方，拥有该物业的合法所有权或出租权，并有权将物业出租给乙方使用。

甲方应向乙方和丙方提供物业的相关证明文件，如产权证明等，以证明其对物业的合法权益。

2.承租方

乙方作为物业的承租方，有权在租赁期间内按照本合同的约定使用物业。

乙方应按照本合同的约定按时支付租金及相关费用，并遵守物业的使用规定和管理制度。

3.物业服务提供方

丙方作为物业服务提供方，应按照本合同的约定为物业提供相应的物业服务。

丙方应具备相应的物业服务资质和能力，保证物业服务的质量和水平。

二、物业基本情况

1.物业位置

该物业位于[具体地址]，地理位置优越，交通便利。

2.物业面积

物业的总建筑面积为[具体面积]平方米，包括房屋建筑面积和公共区域面积。

3.物业用途

该物业的用途为[具体用途，如居住、商业等]，乙方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业用途。

三、物业服务内容

1.公共区域清洁

丙方负责物业公共区域的日常清洁工作，包括楼道、电梯、楼梯间、停车场、花园等区域的清扫、垃圾清运和消毒工作。

丙方应保证公共区域的清洁卫生，做到地面无垃圾、无污渍，垃圾桶定期清理，公共区域无异味。

2.安保服务

丙方负责物业的安保工作，包括人员进出管理、巡逻检查、安全监控等。

丙方应保证物业的安全秩序，防范盗窃、抢劫等安全的发生，保障业主和租户的生命财产安全。

3.设备维护与管理

丙方负责物业内设备设施的维护与管理工作，包括电梯、消防设备、水电设备、空调系统等的日常维护、保养和维修工作。

丙方应定期对设备设施进行检查和维护，保证设备设施的正常运行，如发觉设备设施存在故障或安全隐患，应及时进行维修和处理。

4.绿化养护

丙方负责物业内绿化区域的养护工作，包括花草树木的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。

丙方应保证绿化区域的美观和整洁，做到花草树木生长良好，无病虫害，绿化景观效果良好。

四、物业服务标准

1.清洁标准

公共区域地面每天清扫不少于[X]次，保持地面干净、整洁，无垃圾、无污渍。

垃圾桶每天清理不少于[X]次，垃圾及时清运，垃圾桶周围无垃圾堆积。

公共区域的门窗、扶手等每周擦拭不少于[X]次，保持表面干净、无灰尘。

公共卫生间每天清洁不少于[X]次，保持卫生间内清洁卫生，无异味。

2.安保标准

保安人员24小时值班，对人员和车辆进出进行严格管理，登记记录完整。

保安人员每[X]小时对物业进行一次巡逻，检查安全设施和消防设备的运行情况，发觉问题及时处理。

监控系统24小时运行，监控画面清晰，录像保存时间不少于[X]天。

制定应急预案，定期进行演练，保证在突发事件发生时能够迅速、有效地进行处理。

3.设备维护标准

电梯每月进行[X]次维护保养，每半年进行一次安全检测，保证电梯运行安全。

消防设备每月进行[X]次检查，每年进行一次全面检测，保证消防设备完好有效。

水电设备每周进行[X]次检查，及时发觉和处理水电故障，保证水电供应正常。

空调系统每年进行[X]次维护保养，在使用季节前进行全面检查和调试，保证空调系统正常运行。

4.绿化养护标准

花草树木定期修剪，保持树形美观，草坪定期修剪，高度不超过[X]厘米。

花草树木定期浇水、施肥，保证植物生长良好，无缺水、缺肥现象。

定期进行病虫害防治，做到病虫害及时发觉、及时处理，无病虫害蔓延现象。

绿化区域内无垃圾、杂物，保持绿化环境整洁。

五、物业服务费用

1.费用构成

物业服务费用由以下部分构成：公共区域清洁费用、安保服务费用、设备维护与管理费用、绿化养护费用以及其他相关费用。

2.收费标准

物业服务费用按照物业面积计算，每月每平方米收费标准为[X]元。

如物业面积发生变化，物业服务费用应相应进行调整。

3.支付方式

乙方应在每月[具体日期]前向丙方支付当月的物业服务费用。

支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支付等]。

4.费用调整机制

物业服务费用的调整应根据实际情况进行，如物业服务成本增加、物价上涨等因素，丙方有权提出调整物业服务费用的申请。

物业服务费用的调整应经甲方和乙方同意，并签订相关补充协议。

六、双方权利与义务

1.出租方权利与义务

甲方有权按照本合同的约定收取租金和相关费用。

甲方应向乙方和丙方提供物业的相关证明文件