任务四 建设工程施工合同管理-知识点 18 建设工程施工合同示范文本 质量 相关 条款-1735394423305.pptx

任务四建设工程施工合同管理知识点18《建设工程施工合同（示范文本）》——质量相关条款主讲：冯樷河南工业职业技术学院工程造价教学资源库—工程招投标与合同管理

目录页工程造价教学资源库—工程招投标与合同管理基本内容1.《建设工程施工合同（示范文本）》——质量相关条款（1）监理人质量检查影响施工正常进行的责任承担问题（2）缺陷责任期与保修期的区别重点掌握

1.《建设工程施工合同（示范文本）》——质量相关条款工程造价教学资源库—工程招投标与合同管理P161第4条工程质量；P166第12条缺陷责任与保修。(1)工程质量1)监理人的质量检查和检验监理人按照法律规定和发包人授权对工程的所有部位及其施工工艺、材料和工程设备进行检查和检验。监理人检查和检验影响施工正常进行情况检查检验不合格的影响正常施工的费用由承包人承担工期不予顺延检查检验合格的发包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期

1.《建设工程施工合同（示范文本）》——质量相关条款工程造价教学资源库—工程招投标与合同管理2)不合格工程的处理①承包人原因造成工程不合格承包人采取补救措施，并承担由此增加的费用和（或）延误的工期。②发包人原因造成工程不合格发包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期，并支付承包人合理利润。(1)工程质量

1.《建设工程施工合同（示范文本）》——质量相关条款工程造价教学资源库—工程招投标与合同管理(2)缺陷责任期

1.《建设工程施工合同（示范文本）》——质量相关条款工程造价教学资源库—工程招投标与合同管理1)缺陷责任期内责任分担①承包人原因造成的缺陷承包人负责维修并承担鉴定及维修费用，如不维修也不承担费用，发包人可按合同约定扣除保证金，并由承包人承担违约责任。②其他人原因造成的缺陷发包人负责组织维修，承包人不承担费用，且发包人不得从保证金中扣除费用。2)缺陷责任期到期，承包人申请返还保证金。(2)缺陷责任期

1.《建设工程施工合同（示范文本）》——质量相关条款工程造价教学资源库—工程招投标与合同管理(3)保修期屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏①②③④基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程设计文件规定的该工程的合理使用年限5年供热与供冷系统2个采暖期、供冷期电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程2年1)建设工程的最低保修期工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算，可在专用条款中约定，但不得低于法定最低保修期限。

1.《建设工程施工合同（示范文本）》——质量相关条款工程造价教学资源库—工程招投标与合同管理2)保修期内修复费用的处理①承包人原因造成的工程缺陷、损坏承包人负责修复，并承担修复费用及因工程的缺陷、损坏造成的人身伤害和财产损失。②发包人使用不当造成的工程缺陷、损坏可委托承包人修复，但发包人应承担修复费用，并支付承包人合理利润。③其他原因造成的缺陷、损坏可委托承包人修复，但发包人应承担修复费用，并支付承包人合理利润，因工程的缺陷、损坏造成的人身伤害和财产损失由责任方承担。承包人不修复，承担违约责任，通过诉讼解决。(3)保修期