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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业服务合同终止与小区公共设施使用规定合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称

1.2物业服务企业地址

1.3业主委员会名称

1.4业主委员会地址

2.合同签订背景及依据

2.1合同签订原因

2.2合同签订依据

3.合同期限

3.1合同起始日期

3.2合同终止日期

4.物业服务内容

4.1公共区域清洁

4.2公共区域绿化

4.3公共区域安保

4.4公共区域维修

4.5公共区域设施管理

5.物业服务费用

5.1物业服务收费标准

5.2物业服务费用支付方式

5.3物业服务费用支付时间

6.小区公共设施使用规定

6.1公共设施使用范围

6.2公共设施使用时间

6.3公共设施使用费用

6.4公共设施使用规定

7.业主权利和义务

7.1业主权利

7.2业主义务

8.物业服务企业权利和义务

8.1物业服务企业权利

8.2物业服务企业义务

9.违约责任

9.1业主违约责任

9.2物业服务企业违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：物业管理有限公司

1.2物业服务企业地址：市区路号

1.3业主委员会名称：小区业主委员会

1.4业主委员会地址：市区路号

2.合同签订背景及依据

2.1合同签订原因：鉴于小区业主委员会与物业管理有限公司双方在物业服务方面的合作，为明确双方的权利和义务，经友好协商，特签订本合同。

2.2合同签订依据：《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》及相关法律法规。

3.合同期限

3.1合同起始日期：2024年1月1日

3.2合同终止日期：2024年12月31日

4.物业服务内容

4.1公共区域清洁：每日对小区内公共区域进行清洁，包括道路、绿化带、楼道等。

4.2公共区域绿化：负责小区内绿化带的修剪、浇水、施肥等工作，保持绿化带的整洁美观。

4.3公共区域安保：24小时巡逻，确保小区安全，对可疑人员进行盘查，防止盗窃事件发生。

4.4公共区域维修：对小区内公共设施进行定期检查、维修，确保设施正常运行。

4.5公共区域设施管理：负责小区内公共设施的日常管理，包括电梯、消防设施、照明设施等。

5.物业服务费用

5.1物业服务收费标准：按照国家及地方相关政策规定，收费标准为每平方米每月0.5元。

5.2物业服务费用支付方式：业主应于每月1日至5日内，将物业服务费用缴纳至物业服务企业指定的银行账户。

5.3物业服务费用支付时间：每月缴纳一次，具体缴费时间为每月5日前。

6.小区公共设施使用规定

6.1公共设施使用范围：小区内所有公共设施，包括但不限于游泳池、健身房、儿童游乐场等。

6.2公共设施使用时间：游泳池：每日6:0022:00；健身房：每日6:0022:00；儿童游乐场：每日9:0021:00。

6.3公共设施使用费用：游泳池：每次30元；健身房：每次50元；儿童游乐场：免费。

6.4公共设施使用规定：使用公共设施时，应遵守相关规定，爱护公共设施，不得损坏。

8.业主权利和义务

8.1业主权利

8.1.1业主有权参与小区公共事务的决策，对物业服务提出意见和建议。

8.1.2业主有权使用小区公共设施，遵守使用规定。

8.1.3业主有权要求物业服务企业履行合同约定的服务内容。

8.1.4业主有权对物业服务企业的不当行为进行投诉和举报。

8.2业主义务

8.2.1业主应按时缴纳物业服务费用。

8.2.2业主应遵守小区管理规定，维护小区秩序。

8.2.3业主应爱护小区公共设施，不得损坏。

8.2.4业主应配合物业服务企业的正常工作。

9.物业服务企业权利和义务

9.1物业服务企业权利

9.1.1物业服务企业有权根据合同约定收取物业服务费用。

9.1.2物业服务企业有权对违反小区管理规定的行为进行制止和纠正。

9.1.3物业服务企业有权对业主的投诉进行受理和处理。

9.2物业服务企业义务

9.2.1物业服务企业应按照合同约定提供物业服务。

9.2.2物业服务企业应定期对小区