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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房地产项目退款管理合同

本合同目录一览

1.合同签订双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.合同签订背景及目的

2.1项目背景

2.2签订目的

3.退款原则与条件

3.1退款原则

3.2退款条件

4.退款流程与操作

4.1退款申请

4.2退款审核

4.3退款发放

5.退款时间安排

5.1退款期限

5.2退款进度

6.退款金额计算

6.1退款金额确定

6.2退款金额调整

7.退款方式与支付

7.1退款方式

7.2支付方式

8.退款争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同履行与变更

9.1合同履行

9.2合同变更

10.合同解除与终止

10.1合同解除

10.2合同终止

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.合同生效与终止

12.1合同生效

12.2合同终止

13.附件与补充协议

13.1附件

13.2补充协议

14.其他约定事项

14.1其他约定

14.2争议解决条款

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方基本信息

1.1双方名称

1.1.1房地产开发公司名称：房地产开发有限公司

1.1.2业主姓名：

1.2双方地址

1.2.1房地产开发公司地址：市区路号

1.2.2业主地址：市区路号栋单元室

1.3双方联系方式

1.3.1房地产开发公司联系人：

1.3.2联系电话：138xxxx5678

1.3.3业主联系人：

1.3.4联系电话：139xxxx

2.合同签订背景及目的

2.1项目背景

2.1.1房地产开发有限公司在市开发建设了名为“花园”的住宅项目。

2.1.2业主于2023年11月购买了该项目中的一套住宅。

2.2签订目的

2.2.1为规范双方在项目退款过程中的权利义务，明确退款条件和流程。

2.2.2确保业主合法权益，维护房地产开发公司的正常经营秩序。

3.退款原则与条件

3.1退款原则

3.1.1依法合规：遵循国家相关法律法规，确保退款行为合法有效。

3.1.2公平合理：退款金额、时间和方式应公平合理，符合双方利益。

3.2退款条件

3.2.1业主因故需解除购房合同。

3.2.2业主已支付全部房款。

3.2.3业主提出退款申请并经房地产开发公司审核通过。

4.退款流程与操作

4.1退款申请

4.1.1业主需向房地产开发公司提交书面退款申请。

4.1.2退款申请应包括退款原因、已支付房款金额、退款账户等信息。

4.2退款审核

4.2.1房地产开发公司收到退款申请后，应在5个工作日内进行审核。

4.2.2审核通过后，房地产开发公司应在3个工作日内通知业主。

4.3退款发放

4.3.1退款发放方式：银行转账。

4.3.2退款发放时间：审核通过后5个工作日内。

5.退款时间安排

5.1退款期限

5.1.1业主提出退款申请后，房地产开发公司应在30个工作日内完成退款。

5.2退款进度

5.2.1房地产开发公司应定期向业主通报退款进度。

6.退款金额计算

6.1退款金额确定

6.1.1退款金额为业主已支付的全部房款。

6.2退款金额调整

6.2.1如遇国家政策调整、汇率变动等情况，退款金额可根据实际情况进行调整。

8.退款争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方应友好协商解决争议。

8.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构

8.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院。

9.合同履行与变更

9.1合同履行

9.1.1双方应严格按照本合同约定履行各自的义务。

9.1.2房地产开发公司应确保项目按时交付，业主应按时支付房款。

9.2合同变更

9.2.1合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。

10.合同解除与终止

10.1合同解除

10.1.1在合同履行期间，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

10.1.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。

10.2合同终止

10.2.1合同履行完毕或双方协