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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房地产项目普通合伙经营开发合同

本合同目录一览

1.合同签订双方信息

1.1合伙人姓名或名称

1.2合伙人身份证号码或营业执照号码

1.3合伙人住所或经营场所

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目性质

3.合伙经营方式

3.1合伙经营比例

3.2合伙经营期限

3.3合伙经营权益

4.资金投入与分配

4.1投资总额

4.2投资方式

4.3资金投入时间表

4.4资金分配方式

5.项目开发与管理

5.1项目开发计划

5.2项目管理职责

5.3项目进度控制

5.4项目质量要求

6.项目建设与施工

6.1施工单位选择

6.2施工合同签订

6.3施工进度与质量

6.4施工变更与索赔

7.项目营销与销售

7.1营销策略

7.2销售政策

7.3销售渠道

7.4销售业绩考核

8.合作方责任与义务

8.1合作方提供资料

8.2合作方配合工作

8.3合作方违约责任

9.合作收益分配

9.1收益计算方式

9.2收益分配比例

9.3收益分配时间

10.合作终止与清算

10.1合作终止条件

10.2合作终止程序

10.3合作清算

11.违约责任

11.1违约行为界定

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决费用

13.合同生效与解除

13.1合同生效条件

13.2合同解除条件

13.3合同解除程序

14.其他约定事项

14.1通知送达方式

14.2合同附件

14.3合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方信息

1.1合伙人姓名或名称：甲方：房地产开发有限公司

1.2合伙人身份证号码或营业执照号码：甲方营业执照注册号：05

1.3合伙人住所或经营场所：甲方住所：省市区路号

2.项目概况

2.1项目名称：新城住宅项目

2.2项目地点：省市区街道

2.3项目规模：占地100亩，总建筑面积约30万平方米

2.4项目性质：住宅、商业、教育综合体

3.合伙经营方式

3.1合伙经营比例：甲方出资60%，乙方出资40%

3.2合伙经营期限：自合同签订之日起至2028年12月31日

3.3合伙经营权益：甲方享有项目开发过程中的经营管理权、收益分配权等；乙方享有项目开发过程中的投资收益权、监督权等

4.资金投入与分配

4.1投资总额：项目总投资为人民币10亿元

4.2投资方式：甲方以自有资金投入，乙方以银行贷款投入

4.3资金投入时间表：甲方在合同签订之日起3个月内投入50%资金，剩余50%资金在项目开工前全部投入

4.4资金分配方式：项目收益按甲方60%、乙方40%的比例进行分配

5.项目开发与管理

5.1项目开发计划：项目分为三个阶段进行，分别为前期筹备、施工建设、营销销售

5.2

项目管理职责：甲方负责项目整体规划、设计、施工、营销等工作；乙方负责项目投资、资金监管、风险控制等工作

5.3项目进度控制：项目整体进度按照合同约定的时间节点进行，如因不可抗力等因素导致进度延误，双方应协商解决

5.4项目质量要求：项目质量应符合国家相关标准，确保项目安全、环保、舒适

6.项目建设与施工

6.1施工单位选择：甲方负责选择具有相应资质的施工单位，乙方对施工单位进行监督

6.2施工合同签订：甲方与施工单位签订施工合同，明确双方的权利义务

6.3施工进度与质量：施工进度应按照合同约定的时间节点进行，质量应符合国家相关标准

6.4施工变更与索赔：因设计变更、地质条件变化等原因导致施工内容、进度、费用发生变化时，双方应协商解决，并按合同约定进行索赔

7.项目营销与销售

7.1营销策略：甲方负责制定项目营销策略，乙方参与并监督实施

7.2

销售政策：项目销售政策包括价格策略、促销活动、销售渠道等

7.3销售渠道：甲方负责搭建销售渠道，包括线上和线下渠道

7.4销售业绩考核：双方根据项目销售业绩进行考核，考核结果作为收益分配的依据

8.合作方责任与义务

8.1合作方提供资料：各方应按合同约定及时提供相关资料，包括但不限于项目可行性研究报告、土地使用权证、建筑设计方案等

8.2合作方配合工作：各方应积极配合对方的工作，确保项目顺利推进

8.3合作方违约责任：任何一方违反合同约定，导致项目无法正常进行或造成损失，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失

9.合作收益分