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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房地产公司房屋销售合同1

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（房地产公司）名称及地址

1.2乙方（购房人）名称及地址

第二条房屋信息

2.1房屋坐落及地址

2.2房屋结构及面积

2.3房屋用途及产权

第三条销售价格及支付方式

3.1房屋销售价格

3.2付款方式及期限

3.3定金及购房款支付

第四条交付及交付条件

4.1房屋交付时间

4.2交付条件及标准

4.3交付手续及费用

第五条质量保证及售后服务

5.1房屋质量保证

5.2质量问题处理及维修

5.3售后服务及保修期限

第六条合同的变更和解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件及后果

第七条违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2诉讼管辖及法律适用

第九条保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限及泄露后果

第十条合同的生效、终止和续约

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同续约条件

第十一条附件

11.1房屋平面图

11.2房屋销售价格明细表

11.3付款凭证及收据

第十二条其他条款

12.1房屋交易税费

12.2房屋装修及改造

12.3房屋转让及过户

第十三条双方声明及承诺

13.1甲方声明及承诺

13.2乙方声明及承诺

第十四条合同的签署

14.1合同签署日期

14.2合同签署地点

14.3双方签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（房地产公司）名称：×××房地产发展有限公司

地址：×××市×××区×××街道×××号

联系电话：××××××××××

1.2乙方（购房人）名称：×××

地址：×××市×××区×××街道×××号

联系电话：××××××××××

第二条房屋信息

2.1房屋坐落及地址：×××市×××区×××街道×××号，房屋的具体位置和编号以甲方提供的房屋平面图为准。

2.2房屋结构及面积：房屋结构为×××，建筑面积为××××平方米，其中套内建筑面积为××××平方米，共有产权面积为××××平方米。

2.3房屋用途及产权：房屋用途为住宅，产权性质为商品房，产权期限为××××年，自房屋交付之日起计算。

第三条销售价格及支付方式

3.1房屋销售价格：人民币××××万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。

3.2付款方式及期限：乙方采取如下付款方式支付购房款，其中定金为人民币××万元整，剩余购房款分×期支付，每期支付时间为×个月，具体付款时间及金额以甲方出具的付款凭证为准。

3.3定金及购房款支付：乙方在签订本合同之日起×日内支付定金人民币××万元整，甲方收到定金后出具收据。剩余购房款按照双方约定的分期付款方式支付。

第四条交付及交付条件

4.1房屋交付时间：甲方按照本合同约定完成房屋建设并通过相关部门验收合格后，应在×个月内将房屋交付给乙方。具体交付时间以甲方通知为准。

4.2交付条件及标准：房屋交付时应符合国家关于住宅交付使用的相关法律法规及标准，具备正常居住的条件。

4.3交付手续及费用：甲方应在交付房屋时提供房屋所有权证、住宅质量保证书、住宅使用说明书等相关文件。交付手续所产生的费用由甲方承担。

第五条质量保证及售后服务

5.1

房屋质量保证：甲方承诺所售房屋符合国家关于住宅质量的法律法规及标准，自房屋交付之日起×年内，如房屋出现质量问题，甲方负责维修或更换。

5.2质量问题处理及维修：甲方在接到乙方提出的质量问题后×日内进行核实，并根据实际情况采取维修、更换或赔偿等措施。

5.3售后服务及保修期限：甲方提供×年的售后服务，保修期限自房屋交付之日起计算。

第六条合同的变更和解除

6.1合同变更条件：双方同意变更本合同的条款时，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

6.2合同解除条件及后果：双方同意解除本合同时，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。解除合同后，双方互不承担违约责任。但甲方应退还已收取的购房款（扣除已支付的定金），并按照同期银行贷款利率支付自支付购房款之日起至退款之日止的利息。

第八条争议解决

8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2诉讼管辖及法律适用：本合同纠纷的诉讼管辖地为×××市×××区人民法院，适用法律为中华人民共和国法律。

第九条保密条款

9.1保密内容：双方在履行本