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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业管理销售合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人

1.3联系人及联系方式

1.4注册地址及经营场所

2.合同标的

2.1物业管理范围

2.2销售项目及数量

2.3销售价格及支付方式

3.物业管理服务内容

3.1安全管理

3.2清洁卫生

3.3公共设施维护

3.4绿化养护

3.5客户服务

3.6突发事件处理

4.物业管理服务费用

4.1物业管理费标准

4.2物业管理费收取方式

4.3物业管理费调整机制

5.物业管理合同期限

5.1合同起止日期

5.2合同续签条件及流程

6.物业管理费用结算

6.1结算周期

6.2结算方式

6.3逾期付款违约责任

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除或终止后的处理

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力发生时的处理

11.合同附件

11.1附件一：物业管理服务内容明细表

11.2附件二：物业管理费用明细表

11.3附件三：其他相关文件

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

13.其他约定事项

13.1违约金比例

13.2法律适用

13.3合同份数

14.合同签订与生效

14.1合同签订日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.1.1甲方：_______有限公司

1.1.2乙方：_______房地产开发有限公司

1.2法定代表人

1.2.1甲方法定代表人：

1.2.2乙方法定代表人：

1.3联系人及联系方式

1.3.1甲方联系人：，联系电话1.3.2乙方联系人：赵六，联系电话1.4注册地址及经营场所

1.4.1甲方注册地址：_______市_______区_______路_______号

1.4.2甲方经营场所：_______市_______区_______路_______号

1.4.3乙方注册地址：_______市_______区_______路_______号

1.4.4乙方经营场所：_______市_______区_______路_______号

2.合同标的

2.1物业管理范围

2.1.1本合同约定的物业管理范围为_______小区的住宅、商业及公共设施。

2.1.2乙方负责对_______小区内的绿化、清洁、安保、设施维护等全面物业管理服务。

2.2销售项目及数量

2.2.1甲方同意将_______小区_______套住宅销售给乙方。

2.3销售价格及支付方式

2.3.1本合同约定的销售价格为每平方米_______元，总价为_______万元。

2.3.2乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内支付_______万元，剩余款项在交付使用前支付完毕。

3.物业管理服务内容

3.1安全管理

3.1.1乙方应设立专业安保队伍，负责小区的安全巡逻、门禁管理等工作。

3.1.2乙方应定期对小区内的消防设施进行检查，确保消防设施完好。

3.2清洁卫生

3.2.1乙方应负责小区内的公共区域、道路、绿化带的清洁工作。

3.2.2乙方应定期对小区内的垃圾桶进行清理，保持环境卫生。

3.3公共设施维护

3.3.1乙方应负责小区内的公共设施（如电梯、水泵、照明等）的维护和保养。

3.3.2乙方应确保公共设施的正常运行，如出现故障，应在_______小时内修复。

3.4绿化养护

3.4.1乙方应负责小区内的绿化带、草坪