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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房产买卖协议范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.2买方基本信息

2.房产基本信息

2.1房产坐落地址

2.2房产权属证书

2.3房产面积及结构

3.房产交易价格及支付方式

3.1房产交易价格

3.2付款方式及时间节点

3.3首付款及尾款比例

4.交房条件及时间

4.1交房条件

4.2交房时间

5.房产过户手续及相关费用

5.1过户手续办理

5.2相关费用承担

6.房产税费承担

6.1契税

6.2土地增值税

6.3其他税费

7.房产质量问题处理

7.1房产质量问题认定

7.2质量问题处理方式

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任承担

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1附件一：房产产权证明文件

11.2附件二：房屋买卖合同

12.合同签署日期及地点

12.1签署日期

12.2签署地点

13.合同份数及效力

13.1合同份数

13.2合同效力

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.1.1卖方名称：____________________

1.1.2卖方住所：____________________

1.1.3卖方法定代表人：______________

1.1.4卖方联系电话：________________

1.2买方基本信息

1.2.1买方名称：____________________

1.2.2买方住所：____________________

1.2.3买方法定代表人：______________

1.2.4买方联系电话：________________

2.房产基本信息

2.1房产坐落地址：____________________

2.2房产权属证书：____________________

2.3房产面积及结构

2.3.1建筑面积：____________________

2.3.2房屋结构：____________________

2.3.3产权证登记面积：________________

3.房产交易价格及支付方式

3.1房产交易价格：人民币____________________元整

3.2付款方式及时间节点

3.2.1首付款：人民币____________________元，于签订本合同之日起____个工作日内支付；

3.2.2尾款：人民币____________________元，于房产过户手续办理完毕后____个工作日内支付；

3.3首付款及尾款比例：首付款占总房款比例为____%，尾款占总房款比例为____%。

4.交房条件及时间

4.1交房条件

4.1.1卖方应确保房屋无抵押、无查封，且权属清晰；

4.1.2房屋设施齐全，符合房屋买卖合同的约定；

4.2交房时间：____年____月____日。

5.房产过户手续及相关费用

5.1过户手续办理

5.1.1卖方应协助买方办理房产过户手续；

5.1.2买方负责缴纳房产过户过程中产生的相关费用；

5.2相关费用承担

5.2.1房产交易税费：按国家相关政策规定由买方承担；

5.2.2其他费用：包括但不限于中介费、律师费等，双方协商确定。

6.房产税费承担

6.1契税：按国家相关政策规定，由买方承担；

6.2土地增值税：按国家相关政策规定，由买方承担；

6.3其他税费：按国家相关政策规定，由买方承担。

7.房产质量问题处理

7.1房产质量问题认定

7.1.1房产质量问题是指房屋在交付使用前，存在严重影响正常使用的缺陷或损坏；

7.1.2质量问题的认定需经双方协商一致，或由具有相应资质的第三方鉴定机构鉴定；

7.2质量问题处理方式

7.2.1卖方应负责修复房屋质量问题；

7.2.2因质量问题导致房屋无法正常使用的，卖方应承担相应责任。

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.1.1卖方未按约定时间交房，经买方催告后____个工作日内仍未交付的，买方有权解除合同；

8.1.2买方未按约定支付房款，经卖方催告后____个工作日内仍未支付的，卖方有权解除合同；

8.1.3双方协商一致，决定解除合同；

8.2违约责任承担

8.2.1

卖方违约，导致合同解除的，