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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度房产买卖与过户合同

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3房产基本情况

第二条：房产买卖价格及支付方式

2.1房产买卖价格

2.2支付方式及期限

第三条：房产过户手续及时间

3.1过户手续

3.2过户时间及期限

第四条：房产交付及验收

4.1房产交付时间

4.2验收标准及方式

第五条：房产质量及保修

5.1房产质量保证

5.2保修范围及期限

第六条：违约责任及赔偿

6.1违约行为及责任

6.2赔偿金额及方式

第七条：争议解决方式

7.1争议解决途径

7.2适用法律及管辖

第八条：合同的生效、变更和解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更条件

8.3合同解除条件

第九条：隐私保护及保密

9.1保护买受人、出卖人隐私

9.2保密条款及期限

第十条：通知与送达

10.1通知方式及期限

10.2送达地址及联系方式

第十一条：其他约定

11.1房产交易税费

11.2房产交付后的物业管理

第十二条：附件

12.1房产证复印件

12.2买卖双方身份证明复印件

第十三条：合同的签署与备案

13.1合同签署时间及地点

13.2合同备案时间及部门

第十四条：合同的份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管方式及责任

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司

1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号

1.1.3法人代表：×××

1.1.4联系电话：×××××××××

1.2买受人信息

1.2.1买受人名称：×××

1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号

1.2.3身份证号码：××××××××××××××××

1.2.4联系电话：×××××××××

1.3房产基本情况

1.3.1房产名称：×××花园××栋××单元××××房

1.3.2房产地址：××省××市××区××路××号

1.3.3房产证号：××××××××××××××××

1.3.4房产面积：××平方米

1.3.5房产用途：住宅

第二条：房产买卖价格及支付方式

2.1房产买卖价格

2.1.1房产交易总金额为人民币（大写）：捌佰万元整（小写）：80,000,000.00元

2.1.2.1签订合同之日起五个工作日内，买受人支付人民币捌拾万元整（含捌拾万元）作为定金；

2.1.2.2

签订合同之日起三十日内，买受人支付人民币叁佰万元整（含叁佰万元）作为首付款；

2.1.2.3房产过户手续办理完毕后七个工作日内，买受人支付剩余款项。

2.2支付方式及期限

2.2.1买受人支付定金、首付款及剩余款项的方式为转账支付，账号信息如下：

开户行：×××银行

账号：××××××××××××××××

2.2.2买受人未按约定时间支付定金、首付款及剩余款项的，出卖人有权解除本合同，并有权要求买受人支付违约金。

第三条：房产过户手续及时间

3.1过户手续

3.1.1买受人应按照我国相关法律法规及政策规定，办理房产过户手续。

3.1.2买受人应支付过户过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、个人所得税等。

3.1.3出卖人应积极配合买受人办理过户手续，提供必要的证件和资料。

3.2过户时间及期限

3.2.1双方应在本合同签订之日起六十日内完成房产过户手续。

3.2.2因买受人原因导致过户手续未能在约定时间内完成的，买受人应支付违约金。

3.2.3因不可抗力等特殊情况导致过户手续未能在约定时间内完成的，双方可协商延长过户期限。

第四条：房产交付及验收

4.1房产交付时间

4.1.1出卖人应在本合同约定的过户手续完成之日起十个工作日内，将房产交付给买受人。

4.1.2房产交付地点为房产所在地。

4.2验收标准及方式

4.2.1买受人应在房产交付时对房产进行验收，确认房产是否符合本合同约定的质量标准。

4.2.2买受人对于房产的验收，视为对房产现状的认可。如有异议，买受人应在验收之日起七个工作日内向出卖人提出，并提供相关证据。出卖人应在收到异议后十个工作日内予以答复