绪论 - 建设市场-1735394332334.pptx

绪论-建设市场小结1本章主要讲述建设市场含义、建设市场的主体和客体、建设市场的结构特征及运行机制、我国建设市场的资质管理、建设工程交易中心、国际建设市场概况等，其要点为：①建设市场是指以建筑工程承发包交易活动为主要内容的市场，有狭义和广义之分。广义的建设市场体系包括工程市场和要素市场2个主要部分，是工程建设生产和交易关系的总和。改革开放以后，我国建设市场有一个从培育、建立、发展到逐渐完善的发展过程，初步形成了用法律法规的强制力来管理的建设市场。

②建筑生产交易过程中的各方参与者构成建设市场的主体，如业主、承包商、工程设计单位、工程监理公司等。不过它们都必须具备相应的从业资格和能力。建筑生产不同阶段的生产成果和交易内容等非物化的劳动构成建设市场的客体，如建筑产品、工程设施与设备、构配件、各种图纸和报告等。上述各类智力型服务保证了工程建设的顺利实施。③在建设工程施工活动中，参与者主要有业主、承包商和工程咨询机构3方。我国《建筑法》规定：对从事建筑活动的施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单

位实行严格的资质管理，并建立相应的资质管理制度，对相关的各类专业技术人员的从业资格也实行严格的注册等级考试制度。从而对保证建设工程质量和安全，提高企业管理水平和经济效益起到了重要作用。④建设工程交易中心是我国在改革中出现的一种建设市场有形化的管理方式，也是世界上独一无二的管理方式。它是一个服务性机构，本身不具备监督管理职能，但具有信息服务、场所服务和集中办公的3大功能。目的是为公开、公正、平等竞争的招投标制度服务，它对国有资产监督制约机制的建立，规范建设工程承发包行为和把建设市场纳入法制管理的轨道具有非常重要的作用，是符

合我国国情和特点的一种建设市场管理模式。通过本章的学习，要求了解建设市场的概念及具体含义、建设市场主体和客体的构成、国际建设市场概况、熟悉我国建设工程交易中心的性质与重要作用，重点掌握我国建设市场资质管理的范围和具体要求。。复习思考题11.1什么叫建设市场？其具体含义是什么？1.2建设市场体系的结构组成包括哪些内容？1.3简述我国建设市场的建立与发展。

1.4我国政府对建设市场的管理范围和内容是什么？1.5什么是建设市场的主体和客体？它们包括哪些具体内容？1.6什么是建设市场的资质管理？为什么要加强建设市场的资质管理？1.7我国政府加强资质管理的范围和主要内容是什么？1.8什么是建设工程交易中心？建设工程交易中心的性质和作用是什么？有何基本功能？