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房地产商合同房屋拆迁产权调换协议8篇

篇1

甲方（房地产商）：____________________

乙方（拆迁户）：______________________

鉴于甲方需进行房地产项目开发，需对乙方所居住的房屋进行拆迁，为明确双方权益，达成以下产权调换协议：

一、协议目的

本协议旨在明确甲、乙双方在房屋拆迁及产权调换过程中的权利和义务，保障双方的合法权益。

二、房屋拆迁

1.甲方因项目建设需要，需对乙方位于__________的房产进行拆迁。

2.乙方房产的具体位置、面积、结构等信息详见本协议附件《房屋拆迁补偿清单》。

3.甲方应按照国家和地方的有关规定，给予乙方合理的拆迁补偿。

三、产权调换

1.甲方提供位于____________的房产作为产权调换对象，具体面积、结构等信息详见本协议附件《产权调换房屋信息》。

2.产权调换后，乙方将拥有调换房屋的合法产权，并承担相应的法律责任。

3.甲方保证所调换的房屋符合国家及地方的质量安全标准。

四、交接事宜

1.乙方需在规定的期限内搬离拆迁房屋，甲方将按照约定时间进行房屋交接。

2.交接时，双方应共同确认房屋状况，并签署《房屋交接确认书》。

3.交接后，甲方负责办理相关产权登记手续。

五、权利义务

1.甲方有权进行项目建设，需对影响项目建设的房屋进行拆迁。

2.乙方有权获得合理的拆迁补偿，并享有产权调换的权利。

3.双方应遵守国家和地方的房地产法律法规，履行各自的义务。

4.乙方应积极配合甲方进行拆迁和产权调换工作。

六、违约责任

1.若甲方未能按照本协议约定提供产权调换的房屋，需向乙方支付违约金。

2.若乙方未能按照本协议约定搬离拆迁房屋，需承担相应的违约责任。

3.若因甲方原因导致产权登记手续无法办理，甲方应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.本协议的履行过程中，如双方发生争议，应协商解决。

2.若协商不成，双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。

2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________________乙方（签字）：____________________

法定代表人（签字）：________________身份证号码：______________________

日期：___________年_______月______日日期：___________年_______月______日

篇2

甲方（房地产商）：____________________

乙方（拆迁户）：______________________

鉴于甲方需进行房地产项目开发，需对乙方所居住的房屋进行拆迁，为明确双方权益，达成以下产权调换协议：

一、协议目的

为顺利进行城市改造和房地产开发，甲方需对乙方位于项目区域内的房屋进行拆迁。作为拆迁补偿，甲方以产权调换的方式，对乙方进行补偿安置。

二、产权调换原则

1.甲方按照等价交换原则，以新房屋产权与乙方原有房屋产权进行调换。

2.产权调换后，乙方对新房屋享有完全产权。

三、房屋拆迁及产权调换细节

1.乙方原有房屋信息：

（1）地址：____________________

（2）建筑面积：______平方米

（3）房屋结构：______

2.产权调换房屋信息：

（1）地址：____________________

（2）建筑面积：______平方米（根据实际测量为准）

（3）房屋类型：______

（4）交房标准：按照国家规定及甲方项目标准交付。

四、过渡安置

1.乙方在房屋拆迁后至产权调换房屋交付前，甲方负责提供过渡安置房屋或支付过渡安置费用。

2.过渡安置期限为______个月，自乙方交出原房屋之日起计算。

3.若因甲方原因造成延期交付产权调换房屋，甲方应继续支付过渡安置费用。

五、权利与义务

1.甲方有权对乙方房屋进行拆迁，并有权按照本协议对乙方进行产权调换补偿。

2.乙方有义务在规定时间内腾出原房屋，并移交甲方处理。

3.产权调换后，乙方应缴纳相关税费，并承担房屋维修等责任。

4.双方应共同遵守相关法律法规，履行各自义务。

六、违约责任

1.若甲