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北京市房屋租赁合同个人非中介版5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事，双方协商一致，订立本合同。

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于北京市区（县），房屋结构为，建筑面积为平方米。

2.甲方出租的房屋已具备基本居住条件，包括床、衣柜、书桌、椅子等简单家具。乙方应在签订合同时对这些家具进行确认，并妥善使用。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。如乙方需要续租，应在租赁期满前与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金为每月人民币元整（大写：元整），按季或年支付，具体支付方式双方协商确定。

2.乙方应在签订合同时向甲方支付元作为押金，租赁期满时，甲方应退还乙方押金。如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权扣除押金作为违约金。

四、租赁期间的水电费用及其他费用

1.租赁期间的水电费用由乙方承担，乙方应按时缴纳。如因乙方未按时缴纳水电费用导致的滞纳金或罚款，由乙方自行承担。

2.租赁期间的物业管理费、供暖费等其他费用由甲方承担。但如因乙方原因导致的费用增加，如违章用电、用水等，由乙方承担。

五、房屋使用及维修维护

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构或拆除房屋设施。如需改动，应事先征得甲方同意。

2.乙方在使用过程中发现房屋及其附属设施出现故障或损坏，应及时通知甲方维修维护。甲方应在接到通知后尽快安排维修维护。

六、违约责任及赔偿

1.如因乙方违约导致合同提前终止，乙方应赔偿甲方因此造成的损失，包括但不限于未到期租金的损失、因房屋空置导致的租金损失等。

2.如因甲方违约导致合同提前终止，甲方应赔偿乙方因此造成的损失，包括但不限于搬迁费用、临时住宿费用等。

七、合同终止及腾房

1.合同终止时，乙方应将房屋及其附属设施恢复原状并交还甲方。如因乙方原因导致的房屋损坏或遗失，乙方应承担赔偿责任。

2.乙方应在合同终止后合理期限内腾房并搬离房屋。如逾期未搬离，甲方有权采取相应措施收回房屋。

八、争议解决及法律适用

1.如双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同的签订、执行及解释均适用中华人民共和国法律。如因不可抗力或法律变更等原因导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决。

九、其他约定事项

1.双方在本合同签订过程中达成的任何口头协议或书面协议，均为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。

出租方（甲方）：（签字/盖章）

日期：年月日

承租方（乙方）：（签字/盖章）

日期：年月日

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在平等、自愿的基础上，甲乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：

第一条房屋基本情况

甲方出租的房屋位于北京市[房屋地址]，建筑面积[房屋面积]平方米。该房屋平面图见本合同附件一。

第二条房屋权属状况

该房屋权属状况为第______种：

（一）甲方对该房屋享有所有权的，房屋所有权证证书编号为[房产证号]。

（二）甲方对该房屋享有转租权，房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为[其他证明文件]。

第三条房屋用途

该房屋用途为：______。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋的用途。

第四条租赁期限

房屋租赁期为______年______月______日至______年______月______日。

第五条续租

（一）同等条件下乙方享有优先租用权。

（二）乙方应在本合同期满前，向甲方书面提出续租，双方商定后签订新的租赁合同。若合同期满前两个月时，乙方未作续租表示，则甲方有权在预先通知的情况下带新客户进入乙方所租房间内察看，并另行出租该房间。

第六条租金及保证金

（一）乙方所租房屋年租金总额人民币（大写）[租金总额]元（小写）[租金总额]元，租金按[支付周期]支付。在合同签订日，乙方需向甲方支付相当于[保证金数额]元的保证金；如乙方在合同期内无违约行为，终止合同时，甲方将此保证金全额退还乙方。