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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
二零二四年度物业服务企业专项维保服务协议书
本合同目录一览
1.总则
1.1合同依据
1.2合同目的
1.3合同原则
2.物业服务企业及业主
2.1物业服务企业
2.2业主
2.3业主委员会
3.维保服务内容
3.1维保项目范围
3.2维保服务标准
3.3维保服务期限
4.维保服务费用
4.1费用构成
4.2费用支付方式
4.3费用调整
5.服务质量保证
5.1服务质量标准
5.2质量监控措施
5.3质量责任追究
6.报修及维修流程
6.1报修方式
6.2维修流程
6.3维修时效
7.保养及维护
7.1保养计划
7.2保养内容
7.3维护责任
8.应急处理
8.1应急预案
8.2应急处理流程
8.3应急责任
9.合同履行
9.1履行方式
9.2履行期限
9.3履行地点
10.合同变更及解除
10.1变更条件
10.2解除条件
10.3变更及解除程序
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任承担
11.3违约赔偿
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决程序
12.3争议解决地点
13.合同生效及终止
13.1生效条件
13.2生效日期
13.3终止条件
13.4终止程序
14.其他约定
14.1通知方式
14.2合同附件
14.3合同解释权
第一部分：合同如下：
1.总则
1.1合同依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规制定。
1.2合同目的
本合同旨在明确物业服务企业与业主之间在物业服务企业专项维保服务方面的权利、义务和责任，确保物业设施设备正常运行，提高物业使用品质。
1.3合同原则
本合同遵循公平、自愿、诚实信用的原则。
2.物业服务企业及业主
2.1物业服务企业
2.2业主
2.3业主委员会
3.维保服务内容
3.1维保项目范围
（1）建筑物主体结构、屋面、外墙、防水、保温等；
（2）供水、供电、供气、供暖、排水等公共配套设施；
（3）电梯、消防设施、安防设施、照明设施等；
（4）其他经双方协商确定的设施设备。
3.2维保服务标准
乙方应按照国家、行业和地方的有关规定，以及本合同约定的标准，对维保项目进行定期检查、维护和保养。
3.3维保服务期限
本合同维保服务期限自合同生效之日起至____年____月____日止。
4.维保服务费用
4.1费用构成
（1）设施设备日常保养、维修费用；
（2）设施设备更换、改造费用；
（3）设施设备检测、检验费用；
（4）其他相关费用。
4.2费用支付方式
甲方应按照本合同约定，于每季度首月支付维保服务费用总额的_____%，剩余部分于维保服务完成后支付。
4.3费用调整
因物价上涨等原因导致维保服务费用发生变化时，双方应协商一致，按比例调整费用。
5.服务质量保证
5.1服务质量标准
（1）设施设备运行安全、可靠；
（2）设施设备运行效率高；
（3）设施设备运行成本低；
（4）设施设备维护保养及时。
5.2质量监控措施
乙方应建立健全质量监控体系，对维保服务进行全过程监控，确保服务质量。
5.3质量责任追究
若乙方未能按照约定提供维保服务，导致设施设备损坏、事故发生或其他损失，乙方应承担相应的责任。
6.报修及维修流程
6.1报修方式
（1）电话报修；
（2）现场报修；
（3）其他双方约定的报修方式。
6.2维修流程
（1）现场勘查；
（2）制定维修方案；
（3）实施维修；
（4）验收合格。
6.3维修时效
乙方应在接到报修信息后____小时内到达现场，并在____小时内完成维修。如遇特殊情况，乙方应及时通知业主。
8.应急处理
8.1应急预案
乙方应制定详细的应急预案，包括但不限于火灾、停电、电梯故障等突发事件的处理流程和措施。
8.2应急处理流程
（1）现场确认情况，评估风险；
（2）启动应急响应，组织人员；
（3）采取必要措施，控制事态；
（4）通知业主和相关部门；
（5）实施救援和恢复工作。
8.3应急责任
乙方对应急处理过程中的责任承担负责，包括但不限于人员伤亡、财产损失等。
9.合同履行
9.1履行方式
乙方应按照本合同约定的服务内容和标准，全面履行维保服务义务。
9.2履行期限
乙方应在合同约定的服务期限内，完成所有维保服务项目。
9.3履行地点
维保服务应在甲方物业项目内进行。
10.合同变更及解除
10.1变更条件
经双方协商一致，可对本
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