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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业服务与社区文化活动综合服务合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期

1.3合同有效期

2.物业服务内容

2.1物业管理范围

2.2物业管理项目

2.3物业管理服务标准

2.4物业管理费用

2.5物业管理费用支付方式

2.6物业管理费用调整机制

3.社区文化活动服务内容

3.1社区文化活动项目

3.2社区文化活动组织与实施

3.3社区文化活动经费

3.4社区文化活动参与方式

3.5社区文化活动效果评估

4.物业管理与社区文化活动服务责任

4.1物业管理方责任

4.2社区文化活动组织方责任

4.3双方责任划分

5.物业管理与社区文化活动服务质量保证

5.1物业管理服务质量保证措施

5.2社区文化活动服务质量保证措施

5.3质量监督与投诉处理

6.物业管理与社区文化活动服务费用结算

6.1费用结算方式

6.2费用结算时间

6.3费用结算程序

6.4费用结算争议解决

7.合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同变更与解除程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约责任赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决机构

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.其他约定事项

11.1通知与送达

11.2合同附件

11.3合同解释

12.合同附件

12.1物业管理服务内容明细表

12.2社区文化活动项目明细表

12.3物业管理费用明细表

12.4社区文化活动经费明细表

13.合同签署

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

13.3合同签署人

14.合同附件签署

14.1合同附件签署日期

14.2合同附件签署地点

14.3合同附件签署人

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.1.1物业管理方：甲方

1.1.2物业服务接受方：乙方

1.1.3甲方名称：物业管理有限公司

1.1.4乙方名称：社区居民委员会

1.1.5甲方住所：市区路号

1.1.6乙方住所：市区路号

1.1.7联系人及联系方式：甲方联系人：，电话：138xxxx5678；乙方联系人：，电话：139xxxx5678

1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同有效期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止

2.物业服务内容

2.1物业管理范围：包括但不限于住宅小区、公共设施、绿化区域、停车场等。

2.2物业管理项目：

2.2.1小区公共区域清洁与绿化维护

2.2.2电梯、消防设施等公共设施设备维护与管理

2.2.3停车场管理与服务

2.2.4安全巡逻与门禁管理

2.2.5小区秩序维护与管理

2.3物业管理服务标准：

2.3.1小区公共区域清洁每日至少一次，绿化维护每月至少一次

2.3.2电梯、消防设施等公共设施设备每月至少进行一次全面检查与维护

2.3.3停车场管理实行24小时值班制度，确保车辆安全

2.3.4安全巡逻每日至少两次，门禁管理严格按制度执行

2.4物业管理费用：

2.4.1物业管理费用总额为人民币万元整

2.4.2物业管理费用支付方式为按季度支付

2.5物业管理费用支付方式：

2.5.1乙方应在每个季度第一个月的15日前支付当季物业管理费用

2.5.2乙方应在支付物业管理费用时，向甲方开具正式发票

2.6物业管理费用调整机制：

2.6.1物业管理费用调整需经双方协商一致，并书面通知对方

2.6.2物业管理费用调整后，乙方应在新的费用标准生效后的第一个月内支付调整后的费用

3.社区文化活动服务内容

3.1社区文化活动项目：

3.1.1春节、中秋节等传统节日庆祝活动

3.1.2社区文艺汇演、体育比赛等文娱活动

3.1.3健康知识讲座、养生讲座等社区教育活动

3.2社区文化活动组织与实施：

3.2.1甲方负责社区文化活动的策划、组织与实施

3.2.2乙方负责提供社区文化活动所需的场地、设施等支持

3.3社区文化活动经费：

3.3.1社区文化活动经费总额为人民币万元整

3.3.2社区文化活动经费支付方式为按活动实际发生费用支付

3.4社区文化活动参与方式：

3.4.1社区居民自愿报名参加

3.4.2甲方提供报名渠道及报名方式

3.5社区文化