《资产评估学教案》课件.pptVIP

*******************《资产评估学》教学大纲本大纲旨在为教师提供教学参考，帮助学生了解资产评估学的基本理论和方法。本课程将涵盖资产评估的基本概念、评估方法、评估程序以及相关案例分析。资产评估的概念和内容资产评估是指运用科学的方法和手段，对资产的价值进行测算、判断和确认，并形成书面评估报告的过程。评估内容包括各种有形资产、无形资产、金融资产、房地产等，涵盖了企业资产的各个方面。评估目的例如，企业并购、资产重组、融资、上市等。资产评估的目的和原则11.确定资产价值资产评估旨在为资产提供一个公正合理的价值，以便用于交易、决策或其他目的。22.维护市场公平资产评估有助于维护市场公平，防止资产低估或高估，促进市场健康发展。33.支持经济活动资产评估为企业融资、投资、并购等经济活动提供重要的价值依据。44.遵循评估原则资产评估需遵循客观性、独立性、科学性、公允性等原则，确保评估结果真实可信。评估方法的分类成本法成本法以资产重置成本为基础，估算资产的价值。市场法市场法通过比较市场上类似资产的交易价格，估算目标资产的价值。收益法收益法根据资产未来预期收益，估算资产的价值。折现法折现法将未来收益折现至评估基准日，估算资产的价值。资产评估的程序1评估准备阶段确定评估目的、评估对象、评估方法、评估时间、评估标准等。收集评估资料，包括企业财务报表、资产清单、市场价格信息、相关法律法规等。与委托方沟通，明确评估要求和范围。2评估实施阶段根据评估方法对评估对象进行分析、测算和评估。运用市场法、成本法、收益法等评估方法对评估对象进行评估。分析评估对象的特点，确定评估方法和参数。3评估报告编制阶段根据评估结果，编制资产评估报告，并进行审核、签署。评估报告应包含评估对象、评估方法、评估结果、评估结论等内容。评估报告应客观、公正、真实、完整，符合相关法律法规和行业标准。资产评估报告编写评估报告结构评估报告是评估结果的书面总结，包含评估目的、评估方法、评估过程、评估结果等内容。报告格式评估报告应遵循统一的格式规范，确保内容完整、清晰、准确。报告签署评估报告需由评估师签字确认，并加盖评估机构印章，以确保评估结果的真实有效。报告附录评估报告的附录可以包括评估过程中使用的相关资料、数据、图表等。固定资产评估方法成本法成本法是指以评估对象重置成本为基础，考虑折旧、残值等因素进行评估的方法。该方法适用于新购置或近期购置的固定资产。市场法市场法是指以市场上类似资产的交易价格为参考，通过比较分析确定评估对象价值的方法。该方法适用于市场活跃、交易信息充足的固定资产。收益法收益法是指以评估对象未来预期收益为基础，通过折现等方法计算评估对象价值的方法。该方法适用于能够产生稳定现金流的固定资产。综合法综合法是指综合运用成本法、市场法和收益法等方法，并根据评估对象的具体情况，选择最适合的方法进行评估。存货评估方法成本法成本法是存货评估中常用的方法之一。它以实际成本为基础，并考虑了存货的增值或减值因素。实际成本是指企业购入、生产或自制存货时发生的实际支出。增值是指存货在评估时，其市场价值高于实际成本。减值是指存货在评估时，其市场价值低于实际成本。市场法市场法是一种基于市场价格的评估方法，适合于流通性较高的存货评估。它根据市场供求关系、市场价格波动等因素进行评估。市场价格是指存货在评估时，在市场上可以实现的交易价格。市场法通常适用于流通性较高的商品，例如原材料、商品等。无形资产评估方法1成本法成本法是将无形资产的成本作为其评估价值。成本法适用于能够以合理成本获取的无形资产，例如商标、专利。2收益法收益法是根据无形资产预期产生的未来收益来确定其评估价值。此方法适用于能够产生预期收益的无形资产，例如特许经营权。3市场法市场法是根据类似无形资产的市场交易价格来确定其评估价值。此方法适用于拥有活跃交易市场的无形资产，例如品牌。金融资产评估方法债券评估采用现金流量折现法或市场比较法评估债券价值。债券评估需考虑利率风险、信用风险和流动性风险等因素。股票评估股票评估通常采用现金流量折现法、市场比较法或资产基础法。投资基金评估投资基金评估主要考虑基金的投资策略、管理团队、历史业绩和风险控制等因素。企业整体价值评估财务状况分析企业整体价值评估首先需要分析企业的财务状况，包括盈利能力、偿债能力、营运能力等。经营能力评估评估企业的经营能力，包括市场竞争力、管理效率、技术创新能力等。发展前景预测评估企业的未来发展潜力，包括市场增长潜力、新产品开发、技术进步