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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度港口码头场地租赁合同实施细则

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2合同标的物描述

1.3租赁期限及起止日期

1.4租赁用途及限制

1.5租金及支付方式

1.6租金调整机制

1.7租赁场地使用规则

1.8场地设施及维护责任

1.9保险责任

1.10违约责任及处理

1.11合同解除条件及程序

1.12争议解决方式

1.13合同生效条件及日期

1.14合同附件及补充协议

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1.1出租方名称：__________________

1.1.2出租方地址：__________________

1.1.3出租方法定代表人：__________________

1.1.4出租方联系方式：__________________

1.2.1承租方名称：__________________

1.2.2承租方地址：__________________

1.2.3承租方法定代表人：__________________

1.2.4承租方联系方式：__________________

第二条合同标的物描述

2.1.1租赁场地名称：__________________

2.1.2租赁场地位置：__________________

2.1.3租赁场地面积：__________________

2.1.4租赁场地现状：__________________

第三条租赁期限及起止日期

3.1.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日

3.1.2租赁起止日期的具体时间以实际交付使用时间为准

第四条租赁用途及限制

4.1.1承租方租赁该场地仅用于__________________

4.1.2承租方不得将该场地用于__________________

4.1.3承租方在使用过程中应遵守国家相关法律法规及港口码头管理规定

第五条租金及支付方式

5.1.1租金总额：人民币____元整（大写：______________________）

5.1.2租金支付方式：承租方应于每个租赁年度开始前支付当年租金的____%，其余部分于每个租赁年度结束后一个月内支付完毕

5.1.3支付时间：每年____月____日之前

第六条租金调整机制

6.1.1租金调整依据：根据国家相关政策及市场行情，经双方协商一致后进行调整

6.1.2调整频率：每____年调整一次

6.1.3调整方式：按调整系数进行计算，调整系数由双方共同确定

第七条租赁场地使用规则

7.1.1承租方在租赁期间，应按照合同约定合理使用租赁场地，不得擅自改变场地用途

7.1.2承租方在使用过程中，应保持租赁场地整洁，不得堆放易燃、易爆、有毒有害等物品

7.1.3承租方应遵守港口码头相关规定，不得影响其他用户的正常使用

7.1.4承租方在租赁期间，如需对租赁场地进行改造或装修，应事先征得出租方同意

7.1.5承租方应按照规定缴纳场地使用费、水电费等相关费用

第八条场地设施及维护责任

8.1.1出租方负责提供符合租赁用途的场地设施，并保证设施的安全和正常使用

8.1.2出租方负责场地设施的日常维护和保养

8.1.3承租方在使用过程中对场地设施造成损坏的，应负责修复或赔偿

8.1.4出租方应在租赁期满前对场地设施进行评估，根据实际情况确定是否需要更换或升级

第九条保险责任

9.1.1出租方应为其提供的场地设施投保相关保险，并承担保险费用

9.1.2承租方应为其在租赁场地进行的生产经营活动投保相关保险，并承担保险费用

9.1.3保险事故发生后，双方应按照保险合同约定及时处理索赔事宜

第十条违约责任及处理

10.1.1如出租方未能按时提供租赁场地，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的____%

10.1.2如承租方未能按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为应支付租金的____%

10.1.3如双方任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任

10.1.4违约责任的计算和赔偿方式由双方协商确定

第十一条合同解除条件及程序

11.1.1如遇不可抗力因素，致使合同无法履行，双方均可解除合同

11.1.2如一方严重违约，另一方有权解除合同

11.1.3解除合同前，双方应就解除事宜进行协商，协商不成时，可向人民法院提起诉讼

11.1.4

合同解除后，双方应按照合同约定处理租赁场地的移交和租金结算