张庄家园工程监理规划.docx

河北燕城建筑工程监理有限公司张庄锦绣家园工程监理规划

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一、工程项目概况：

(一)项目基本情况1.工程项目特征：

●工程名称：张庄锦绣家园工程

●建设地点：

●工程类型：民用建筑

●总投资：万元(人民币)

●合同开竣工日期：年月日至年月日

●工程规模：

建设用地面积：52350平方米总建筑面积：106502平方米

建筑高度：多层21.05米，高层55.4米最大层数：多层7层，高层18层

结构设计使用年限：50年

建筑耐火等级：二级，2.工程环境：

●工程区域位置：河北省保定市

●七通一平情况：达到要求。

3.工程水文地质情况：

●地形地貌：地形较为平坦。

●地基与场地的抗震评价：抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度值为0.1g,设计地震分组为一组。建筑场地类别：Ⅲ类

●场地的标准冻结深度为0.55米。

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4.设计概况：

(二)工程项目建设实施相关单位一览表：

序号

项目

内容

1

建设单位

2

勘察单位

3

设计单位

4

监理单位

5

质量监督单位

6

施工总承包单位

7

主要分包单位

3

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甲方直接分包项目

电梯工程、景观绿化工程、室外工程、消防工程

(三)项目建设目标

工期控制目标：以建设单位与总承包单位签订的合同工期为目标进行控制；

质量控制目标：工程质量必须符合设计文件、施工验收及民用建筑工程室内环境污染控制规范要求，质量等级为合格。

造价控制目标：确保建设单位的费用控制目标。以建筑工程承包合同中所确定的合同价为基准，采取切实有效的措施加以控制，严格控制合同额外费用的发生，预防和减少索赔事件发生，最终实现将投资控制在预定的投资目标内，确保建设单位的费用目标的实现。

安全控制目标：严格按照《建设工程施工安全管理条例》(国务院第393号文)和河北省有关建设工程文明施工管理的规定监督施工过程，督促承包商完善安全管理体系，避免发生安全隐患，杜绝重大伤亡事故、火灾事故和人员中毒事故。

合同管理目标：通过合同管理，实现安全、质量、进度、费用的控制目标。

信息管理目标：确保信息畅通，及时、准确地收集、整理、储存、传递信息。

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二、监理工作概述(一)监理依据

施工监理的依据，主要是国家有关法律和有关技术规范、经济法规以及施工合同文件、监理服务合同、建设单位的指令、监理工程师和承包商在工程实施过程中有关的会议记录、函电、和其它方式的记录以及监理工程师签认的所有图纸，监理工程师发出的所有指令也应作为监理依据。

●本工程有关招标文件、建设工程施工合同以及与承包商签定的补充协议或补充合同、中标预算；

●建设单位与监理单位签订的工程建设监理合同；

●经批准的本工程施工图纸及设计文件；

●国家现行的建安工程施工验收规范及工程质量评定标准；

●《工程建设标准强制性条文》;

●国家和河北省有关工程建设监理和工程建设的政策、法律、法规、

标准、规范和相应的规定；

●河北省现行的预算定额，取费标准及工程计量的支付有关资料(编制应符合建设单位的要求);。

●地质勘察报告；

●经建设单位和监理批准的施工组织设计和施工方案。

(二)监理工作的范围：

施工图纸中表述的全部过程内容包括：土方工程、建筑工程、结构工程、装修工程、消防工程、燃气工程、通风空调工程、给排水工程、强电(低压部分)工程、弱电系统设备安装工程、门窗工程、采暖工程、室外市政工程、

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泛光照明工程、绿化环境工程等红线内所有建筑安装工程的施工监理工作。

(三)监理工作的内容：

在建设单位及其派出机构的指导下，对全部工程进行质量控制、进度控制、费用控制、安全生产监督管理、合同管理、信息管理和工作协调；检查和记录工程质量缺陷，对缺陷原因进行调查分析并确定责任归属，审核修复方案，监督修复过程并验收，审核修复费用。

1.施工图审核阶段：

●参加技术方案的讨论审定