贵州省前期物业服务合同示范合同7篇.docx

贵州省前期物业服务合同示范合同7篇

篇1

物业服务合同

甲方（业主）：

乙方（物业服务企业）：

根据《物业管理条例》和相关法律法规的规定，甲乙双方本着互利共赢、共同发展的原则，就甲方委托乙方对XX小区（大厦）进行前期物业管理服务的相关事宜，达成如下协议：

一、物业服务合同的范围及内容

1.物业服务区域：XX小区（大厦）位于XX市XX区XX路XX号，占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米。

2.物业服务内容：乙方提供的前期物业管理服务包括但不限于以下内容：

*物业管理区域的综合管理服务。

*房屋共用部位的维修、养护和管理服务。

*共用设施、设备的维修、养护和管理服务。

*共用部位的清洁卫生维护服务。

*共用设施的清洁卫生维护服务。

*垃圾收集、清运服务。

*绿化养护服务。

*车辆停放管理服务。

*安全防范工作。

*消防管理服务。

*房屋装饰装修管理服务。

*其他法律法规规定和双方约定的物业管理服务内容。

二、物业服务合同的期限

1.本合同自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在合同期满前，双方应提前XX天协商续签事宜。

2.在合同期满前，若一方决定不再续签合同，应提前XX天书面通知对方，并按照合同终止条款的约定处理相关事宜。

三、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用标准：根据《物业管理条例》及相关法律法规的规定，结合本区域的实际情况，甲方按照以下标准向乙方支付物业服务费用：

*住宅：每月每平方米XX元。

*商业：每月每平方米XX元。

*其他：每月每平方米XX元。

2.支付方式：甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付物业服务费用。对于逾期未支付的物业服务费用，乙方有权按照每日万分之五的比例收取滞纳金。

3.免责条款：在下列情况下，乙方不承担违约责任：因不可抗力因素导致乙方无法按时提供物业服务；甲方未按照合同约定支付物业服务费用；因甲方原因导致乙方无法提供约定的物业服务内容。

四、双方权利义务及违约责任

1.甲方权利与义务：甲方有权要求乙方提供符合合同约定标准的物业服务；有权监督乙方的物业管理服务行为；应按时支付物业服务费用；应积极配合乙方开展物业管理服务工作；不得擅自改变房屋用途或结构；不得损害公共环境和设施。

2.乙方权利与义务：乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用；有权对违反物业管理规定的行为进行制止和处罚；应提供符合合同约定标准的物业服务；应积极配合甲方开展物业管理服务工作；不得擅自挪用物业服务费用；不得擅自改变物业管理区域的用途或结构。

3.违约责任：若一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：若甲方逾期未支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金；若乙方提供的物业服务不符合合同约定标准，甲方有权要求乙方限期整改，并赔偿因此造成的损失。

五、其他约定事项

1.争议解决方式：若双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.合同生效条款：本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。附件与本合同具有同等法律效力。

3.其他未尽事宜：双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（业主）：XXXX年XX月XX日签字盖章）

乙方（物业服务企业）：XXXX年XX月XX日签字盖章）

篇2

甲方（物业管理企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供前期物业管理服务达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务和管理。

2.在物业管理服务过程中，对违反物业管理法规的行为，甲方有权制止并报告有关部门处理。

3.甲方应当协助乙方办理房屋装修登记及监管工作。

4.甲方应主动向乙方提供物业管理服务，并虚心听取乙方的意见和建议，不断提高服务质量。

5.甲方需为乙方提供以下服务：

（1）综合管理服务：制定物业管理及工作计划，并组织实施；管理物业服务档案；及时妥善处理各类来信来访；组织召开业主大会等。

（2）房屋共用部位及设施设备维护养护服务：对房屋共用部位进行日常维护和保养；对共用设施设备进行日常维护和保养；对共用设施设备