小区物业管理合同简单版范文6篇.docx

小区物业管理合同简单版范文6篇

篇1

甲方（委托方）：[XX小区业主委员会]

乙方（受托方）：[XX物业管理有限公司]

根据《中华人民共和国合同法》和《物业管理条例》的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对[XX小区]进行物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

[XX小区]位于XX市XX区XX街XX号，占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米。

二、委托管理服务事项

1.房屋共用部位的维护和管理；

2.房屋共用设施设备及其运行的维护和管理；

3.物业服务区域内公共秩序的维护；

4.物业使用安全知识的宣传教育；

5.物业资料的查询服务。

三、委托管理期限

本合同委托管理期限为X年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满后，双方协商续签或终止合同。

四、双方权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.甲方有权要求乙方提供物业管理的相关资料，并监督乙方的物业管理服务。

2.甲方应配合乙方做好物业管理服务工作，协助乙方处理突发事件。

3.甲方应按规定支付物业管理服务费用。

4.甲方有权对乙方的物业管理服务提出合理化建议和意见，并监督乙方的改进情况。

5.甲方应尊重乙方的物业管理服务人员，不得对乙方员工进行人身攻击或诽谤。

（二）乙方权利和义务

1.乙方有权根据本合同约定，对甲方提供物业管理服务。

2.乙方应按照物业服务合同的约定，提供规范、专业的物业管理服务。

3.乙方应妥善保管甲方的物业资料，并保证资料的真实性和完整性。

4.乙方应积极配合甲方的物业管理需求，及时处理甲方提出的问题。

5.乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况，并听取甲方的意见和建议。

6.乙方应采取必要的安全措施，确保物业服务区域内的公共安全。

7.乙方应当建立健全财务管理制度，合理使用物业管理服务费用。

8.乙方不得擅自改变物业服务区域内共用设施的用途。

9.乙方应当定期对物业服务区域内的共用设施进行维护和保养。

10.乙方应当遵守法律法规和行业规范，提供优质高效的物业管理服务。

五、物业管理服务费用

1.甲方应按照本合同约定，按时足额支付物业管理服务费用。

2.物业管理服务费用包括以下部分：

（1）管理服务人员的工资、社会保险和福利费；

（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

（3）物业管理区域清洁卫生费用；

（4）物业管理区域绿化养护费用；

（5）物业管理区域秩序维护费用；

（6）办公费用；

（7）固定资产折旧；

（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

（9）其他费用。

3.物业管理服务费用的具体金额和支付方式，由双方另行协商确定。

4.如果甲方未按约定支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方补交，并从逾期之日起按每日千分之二的比例收取滞纳金。

5.如果因甲方原因导致物业管理服务费用增加，甲方应承担增加的费用。

6.如果因乙方原因导致物业管理服务质量下降或出现重大失误，乙方应承担相应的责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。

六、违约责任

1.如果一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

2.如果甲方违反本合同的约定，未能按时足额支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方补交，并从逾期之日起按每日千分之二的比例收取滞纳金。同时，甲方还应承担因此给乙方造成的损失。

3.如果乙方违反本合同的约定，未能提供规范、专业的物业管理服务，甲方有权要求乙方进行整改，并赔偿由此给甲方造成的损失。同时，乙方还应承担相应的法律责任。

4.如果一方通过虚假宣传、欺诈等不正当手段获取利益，应承担相应的法律责任，并赔偿由此给对方造成的损失。

5.如果一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。同时，双方应协商解除合同或达成其他协议。

6.在合同执行过程中，如果一方发现另一方存在违约行为或可能存在违约行为，应及时向对方提出书面通知，并给予合理的整改期限。如果整改期限内未能得到妥善解决，一方可采取必要的法律措施维护自身权益。但一方在采取法律措施前，应充分考虑双方的合作关系和长远利益，避免对双方造成不必要的

篇2

甲方（物业管理方）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、