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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度物业房屋租赁法律援助及维权合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同签订地点

1.5合同当事人信息

2.租赁房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋结构

2.3房屋面积

2.4房屋设施及设备

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限的延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3租金支付方式

4.4违约金及滞纳金

5.使用范围及限制

5.1使用范围

5.2使用限制

5.3违约责任

6.物业管理服务

6.1物业服务内容

6.2物业服务费用

6.3物业服务责任

7.法律援助及维权服务

7.1法律援助内容

7.2维权服务内容

7.3服务期限

7.4服务费用

8.保密条款

8.1保密信息定义

8.2保密义务

8.3保密信息的处理

9.违约责任

9.1违约行为定义

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3解除后的处理

12.合同变更

12.1变更条件

12.2变更程序

12.3变更后的效力

13.合同终止

13.1终止条件

13.2终止程序

13.3终止后的处理

14.其他约定事项

14.1其他权利义务

14.2合同附件

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同名称：二零二四年度物业房屋租赁法律援助及维权合同

1.2合同编号：YJLD202401

1.3合同签订日期：2024年1月1日

1.4合同签订地点：市区路号

1.5合同当事人信息

1.5.1出租方：物业公司，地址：市区路号，法定代表人：，联系电话：X

1.5.2承租方：公司，地址：市区路号，法定代表人：，联系电话：X

第二条租赁房屋基本情况

2.1房屋地址：市区路号栋单元室

2.2房屋结构：框架结构，地上层，地下层

2.3房屋面积：平方米

2.4房屋设施及设备：空调、热水器、洗衣机、冰箱、电视、网络等

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期：2024年2月1日

3.2租赁结束日期：2027年1月31日

3.3租赁期限的延长：如需延长租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，并签订补充协议

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币万元整

4.2租金支付时间：每月1日至5日支付上一个月租金

4.3租金支付方式：银行转账

4.4违约金及滞纳金：如承租方未按时支付租金，应向出租方支付每日千分之二的违约金，并承担滞纳金

第五条使用范围及限制

5.1使用范围：承租方仅限用于公司正常经营活动

5.2使用限制：禁止用于违法活动、危害社会治安、污染环境等行为

5.3违约责任：如承租方违反使用限制，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应责任

第六条物业管理服务

6.1物业服务内容：包括但不限于房屋维修、环境卫生、安全保障等

6.2物业服务费用：每月人民币元整

6.3物业服务责任：出租方负责提供符合国家标准的物业管理服务，确保房屋及配套设施的正常使用

第七条法律援助及维权服务

7.1法律援助内容：包括但不限于合同签订、履行、解除过程中的法律咨询、起草法律文件、协助处理法律纠纷等

7.2维权服务内容：包括但不限于协助承租方维护合法权益、代理诉讼、仲裁等

7.3服务期限：自合同签订之日起至租赁期满之日止

7.4服务费用：每月人民币元整，包含在物业服务费用中

第八条保密条款

8.1保密信息定义：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息、财务信息等，均为保密信息。

8.2保密义务：双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

8.3保密信息的处理：双方应采取必要措施，确保保密信息的保密性，包括但不限于限制访问权限、加强内部管理、定期销毁过时信息等。

第九条违约责任

9.1违约行为定义：包括但不限于未按时支付租金、违反使用范围、损坏房屋设施、泄露保密信息等。

9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担诉讼费用等。

9.3违约赔偿：违约金的具体数额由双方在合同中约定，如未约定，则按实际损失的一定比例计算。

第十条争议解决

10.1争议解决方式：双方